Por cierto y hablando de exceso de optimismo, no está de más que reflexionemos sobre un dato de nuestra burbuja inmobiliaria. Según publicaba La Vanguardia, en su número del pasado día 7 de enero, según datos del Banco de España, el saldo de hipotecas impagadas de las entidades financieras ha un crecido un 26%s en el último año hasta alcanzar 1.949 millones de euros y, lo que es para mí más importante, se ha doblado respecto al primer trimestre del 2005, cuando el euribor alcanzó su nivel mínimo del 2,10%s. Según la Confederación Española de Cajas de Ahorros, un 70%s de cajas prevé que aumente la morosidad en sus créditos en los próximos meses y ninguna entidad prevé que disminuyan.
Todas estas cuestiones más el nivel de precios alcanzado por los pisos y el hecho de que las grandes constructoras intentan comprar empresas de todo tipo ajenas a su sector, me han llevado a la decisión personal de liquidar todas mis posiciones en fondos inmobiliarios y aconsejo lo mismo, sin prisa desde luego, pero no termino de verlo demasiado claro para el medio plazo, y en cualquier caso tras varios años de dar muy buena rentabilidad el último duro que se lo lleve otro.
Además, La Gaceta de los Negocios comentaba recientemente que el presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios afirmaba que el extranjero es ya más vendedor que comprador de pisos en España. Comentaba igualmente que los promotores necesitan dar salida a sus inversiones en solares, provocando así una oferta difícil de parar y de adecuarse a una demanda que presenta signos de ralentización desde el segundo semestre del 2006
