Dalamar, he leído muchas opiniones sobre el tema, pero creo que tu enfoque es completamente original e interesantísimo: "el mercado antes del 2011 bajara los precios mucho... Si no vendo ahora despues no va a comprar nadie, porque a todo el mundo le va a salir 15% mas caro! Asi que mejor lo rebajo 10% a principios del 2010 y 14% a finales del 2010 como alternativa..."
Efectivamente, así es; nos ponemos todos en la piel del comprador, y pensamos que la mayor demanda hará que paren de caer los precios... pero como dices, el que vea que en 2010 no vende, bajará rápidamente precios, porque pobre de él si no vende antes de fin de año!! ¿Véis lo bueno de escribir un blog? Cualquier idea que tengas, con los comentarios te la mejoran!!
Eva, dudo que la exención de tributar por ganancia patrimonial al reinvertir en vivienda habitual sea un gran problema, ya que hablamos de comprar uno y vender otro, y eso no modifica el equilibrio oferta/demanda. En todo caso, el tema es delicado... yo si quitara la la exención de tributar por ganancia patrimonial al reinvertir en vivienda habitual, lo haría sólo para viviendas que superen determinado umbral de precio, pero no para viviendas "normales"... ¿Por qué vas a gravar al que se tiene que ir a trabajar a otra ciudad, o al que ha tenido dos hijos y no caben en su cutre-piso?
Javier, completamente de acuerdo; necesitamos seguridad jurídica para el mercado del alquiler, si queremos un mercado de la vivienda equilibrado!! Y ojo, que un mal mercado de alquiler acaba afectando también a la compra, porque si el tema del alquiler está mal, hay una fuerte demanda de compra de vivienda, y los precios se encarecen... hasta que revientan.
Anónimo, 1350 euros de desgravación por persona son 2700 euros por pareja; doy la cifra así porque la vivienda se suele pagar entre dos.
(sigo...)
