Ojo con lo de las "bajadas tremendas", porque...
- En primer lugar hay bastante diferencia de precios por zonas (hay zonas con bajadas tremendas y otras donde siguen subiendo).
- En segundo lugar, las comparaciones no siempre son entre viviendas homogéneas; por ejemplo, en el boletín de Idealista que citas, se comparan los precios de los pisos sin tener en cuenta su tamaño, con lo que las supuestas bajadas son en buena parte reducciones del tamaño medio, y no caídas del precio del m². En uno de los últimos boletines, recuerdo que los datos de Valencia venían muy distorsionados por una caída en un barrio de un 20% en un trimestre, que obviamente corresponde con un fallo de medición más que con un pánico localizado.
- Y en tercer lugar, para pisos concretos, falta ver si los pusieron en el mercado a un precio justo, o si los pusieron "tirando a carillos", a ver si alguien "pica"; y si no, lo bajamos...
Así que yo no hablaría (aún) de bajadas tremendas... al menos, no de forma generalizada.
Respecto a Europa, no creo que pasemos del 4,5%... pero incluso un 5% sostenido no sería un problema grave si el empleo aguantara, tal como comenté en mi charla de bolsalia. La clave no será (en mi opinión) un nivel del 4,5% o 5,5%, sino que cuando afloje el empleo de la construcción (y los vendedores de pisos y de hipotecas), surjan otros estímulos en la economía (incentivados probablemente por un mayor gasto público) que tomen el relevo, de forma que el parón de la economía no sea demasiado brusco.
