Una cosa que se deduce inmediatamente de las hipotecas subprime americanas y que casi todo el mundo pasa por alto, es que allí esas casas de madera rodeadas de jardín que se llevan los huracanes, el estilo de casa americano que estamos acostumbrados a ver en las películas, tienen que ser bastante asequibles en ralación a los salarios comparado con España, porque ¿quién en España podría soportar su hipoteca si fuese al 18%?, no creo que haya una sola familia en España que pudiera y las que pueden no necesitan hipoteca.
Esto quiere decir que aquí la gente está mucho más pillada con la hipoteca, allí está teniendo problemas solamente este nicho de mercado hipotecario y eso gracias a unos tipos tan altos, periodos de carencia generalizados y una tradación de endeudamiento via tarjeta mucho mayor que en España, vamos que se lo tienen que currar para ir a la ruina, porque el precio de la casa por si solo no parece que asuste a nadie.
Lo que no parece encajar muy bien es que esto haya sido causado por un periodo tan largo de tipos muy bajos, porque este nicho hipotecario no se caracteriza por los bajos tipos precisamente, más bien por la bajada de los precios que impide la refinaciación al final del periodo de carencia como tú apuntas, quizá los bajos tipos lo que ha provocado es la crisis prime a la que te refieres y que este momento está latente esperando su turno...
Si echamos a correr la imaginación sobre las dimensiones que tendrá esto en España nos damos cuenta de que aquí no se reduce a un tipo de hipoteca muy específico sino puede tener problemas un porcentaje mucho más alto de población y que allí la construcción representa el 8% del PIB mientras aquí representa casi el 20%, es decir que allí esta crisis es una crisis más y el único riesgo es que se contagie al mercado crediticio como hemos visto las últimas semanas, aquí sin embargo las consecuencias pueden ser devastadoras.
