Antonio, si entiendes del tema estúdiatelo a fondo (hay mucho que ganar), pero si no, no te metas. En todo esto que has puesto hay un montón de condiciones que me plantean serias dudas:
- ¿Que es exactamente un "acreedor principal"?
- ¿Son "de la misma calidad" una hipoteca y unas preferentes?
- Y sobre todo: unas perpetuas no me parecen exigibles.
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