Hay gente que todavía tiene dudas sobre la evolución futura de los precios de la vivienda (aunque ahora la discusión ya se ha movido a"¿cuánto van a bajar?"), pero creo que lo que nadie discute es el parón brutal que se nos viene encima, que ya está aquí, en construcción residencial.
Tenemos casi 4 millones de viviendas vacías (o sea que no son ni primera ni segunda vivienda), precios desorbitados para la inversión extranjera medianamente informada y demanda nacional en desaparición (según reconocen los propios promotores inmobiliarios). La conclusión es muy sencilla: todas las comunidades autónomas, ayuntamientos, o empresas cuyos ingresos hayan dependido en gran parte de la construcción las van a pasar canutas. Se acabaron los fondos FEDER y con el parón económico del año que viene, y las últimas alegrías electoralistas, probablemente también el superavit. No creo que a Solbes y cía les lleguen las manos (y los dineros) para socorrer a todo el mundo. No nos van a salvar ni la obra pública faraónica ni millones de VPO.
A lo largo de los próximos meses, y sobre todo después de las elecciones veremos más quiebras de promotores, constructores, etc. No sé si conoceis a gente del sector, pero hay empresas con problemas serios por todas partes. Las promociones no se venden, no se paga a los constructores. A ver cuanta gente escritura en Seseña (financiada en gran medida por la CAM) a final de mes, no porque piensen que los precios van a bajar, sino porque el banco no les concede la hipoteca que necesitan por la subida del euribor y las restricciones al crédito tras este verano.
Vienen tiempos durísimos para el sector y para todo lo que cuelga de él.
The Omega Man
