Haciendo cuentas...
-mantenimiento 0,3% trimestral lo que nos hace un 1,2% anual
-cobro de cupones 0,25%
Lo que nos hace unos gastos del 1,45% anuales, que los podiramos descontar de la rentabilidad del cupon si este es anual, por ejemplo que si fuera del 4,5%--> 4,5-1,45= 3,05% rentabilidad anual por cupon descontados gastos.
Los 0,35% de compra y 0,35% de venta, total 0,70%, los deberemos descontar de la rentabilidad obtenida que en el caso comentado de obtener un 21% en 7 años, nos daria 21-0,7 = 20,3% a la venta
En resumen, si tras 7 años venderiamos en estas condiciones tendriamos (subiendo el 21%) descontados gastos:
((7 x 3,05)+20,3)/7=5,93%
Si ocurriera tras 3 años (subiendo el 21%) descontados gastos:
((3 x 3,05)+20,3)/3=9,81%
¿son correctos mis calculos? aun asi las rentabilidades son muy sugerentes.
