Pel@s, tronco las minusvalías del piso patera que mencionas, seguramente superarían en mucho los rendimientos por la sobreexplotación del m2, por no hablar también de la sobreexplotación de los pobres inquilinos, aunque parece que eso te preocupa poco.
En cuanto a la renta fija apalancada, evidentemente con los tiempos que corren en la RF, sólo los bonos con vencimiento se salvan de la quema. Los que compraron deuda perpetua y acciones preferentes antes de la crisis de crédito, se han pillado dedos y manos, pero sólo si han sufrido defaults o necesitan desinvertir. Nadie sabe si algunas emisiones que están ya muy perjudicadas seguirán pagando puntualmente porque muchas dependen de sus beneficios anuales. Si quieres riesgo (parece que le tienes muy poco respeto), puedes comprar deuda perpetua al 50% de la par o incluso menos, pero hay que ser consciente de dónde se mete uno y para qué. La diferencia de la RF y la RV cuando baja es que la fija sigue rindiendo a pesar de las minusvalías de la cotización, mientras que en la variable no tienes más remedio que esperar plusvalías o realizar pérdidas. Y te repito que el más perjudicado es el que compró deuda perpetua y acciones preferentes y no bonos con vencimiento, aunque los financos se han encargado de crear infinidad de productos de RF que es ya muy poco fija.
Ya sabes que nosotros recomendamos inversiones y asesoramos después de saber todas las circunstancias del inversor. Si lo que buscas es recomendaciones de compre esto o aquello, te has equivocado de sitio. Para eso mejor que veas a cualquier gestor de banco o que leas a cualquier analisto financiero de cualquier publicación. Así al cabo de un año podrás adorar a los que acertaron y criticar ferozmente a los que se equivocaron. Pero ojito, a lo peor al año siguiente tendrás que adorar y criticar a los mismos pero a la inversa. Así le irá a tu patrimonio, con bandazos a merced de los "gurús" que se hayan cruzado en tu camino y de los ciclos de los mercados.
No pretendemos ser gurús más que de la manera correcta de analizar y gestionar la mejor evolución y el disfrute de un patrimonio importante, también para optimizar la sucesión la filantropía familiar y un larguísimo etc. A partir de ahí intentamos aplicar a patrimonios menores algunos protocolos que son extrapolables.
Sinceramente Pel@s, a pesar de que hace tiempo que nos sigues, creo que no has entendido nada.
Salud y €.
