Ya di mi opinión en el foro cuando se comentó. Aunque el articulo probablemente tiene razón en lo fundamental, creo que comete errores, exagera y es tendencioso hasta pintar un panorama mucho peor del que probablemente nos enfrentamos.
Un problema es que, como bien dice, se basa para varias asunciones en evidencias anecdóticas, no en datos, lo que le resta bastante credibilidad. Vemos que a partir de opiniones vertidas en Expansión, El Mundo, o Cotizalia, salta directamente a conclusiones, algo que no admitiríamos a nadie de aquí.
Creo que muestra un claro desconocimiento del mercado inmobiliario e hipotecario español, muy distintos de los norteamericanos, por lo que las comparaciones no se sostienen.
Sin embargo, en mi opinión, pone el dedo en la llaga de que no se está aireando la realidad de la situación, y se está sosteniendo a inmobiliarias zombies para evitar efectos castillo de naipes, al tiempo que se aprovecha de esa falta de información para sacarle el dinero a la gente con preferentes y productos (¿quizas también bolsa alcista?) para sostener el tinglado en espera de que amaine el temporal. Pero quizá sea la estrategia adecuada, aunque no coincida con los intereses de Mauldin. No podemos descartar que funcione al menos en parte.
La opinión del artículo es que el mercado inmobiliario debería ajustarse a la baja mucho más de lo que lo ha hecho. Yo sinceramente dudo de que veamos descuentos generalizados de más de un 25-30% y eso solo en algunas zonas. La hipoteca es lo último que se deja de pagar en España, y las viviendas vacias son una realidad porque todo el que puede se permite una segunda e incluso una tercera vivienda.
Que estamos en deflación es un hecho. Pero sobre sus implicaciones y sobre como corregirlo no hay acuerdo. En principio nos perjudica bastante, porque a diferencia de Japón, somos deudores, y con la deflación cada vez debemos más. Lo que está claro es que nos espera una crisis más larga y con más paro que a nuestros vecinos.
En resumen, en mi opinión el artículo acierta en lo esencial: La burbuja inmobiliaria ha sido más grande de lo aireado, y aún no ha sido digerida, y la banca, en especial las cajas, están en peores condiciones de lo que se dice oficialmente. Pero de ahí al escenario catastrofista que pinta hay un trecho muy gordo.
