Me gustaria saber como funciona la subrogacion de hipoteca, pero no para trasladarla de banco. Sino

Me gustaria saber como funciona la subrogacion de hipoteca, pero no para trasladarla de banco. Sino para cambiar solo a un titular de la hipoteca que posee el 50 % de la propiedad. Otra persona quiere comprar ese 50% y subrogarse a los pagos de la hipeteca.
Mi pregunta es si es posible y que gastos genera.Si la comision de subrogacion se calcula del total pendiente o del 50% del total pendiente.
Muchisimas gracias