De todos los blogs de economía a los que estoy suscrito, uno de mis preferidos (aparte de varios de rankia) es Euribor, donde hace unos días encontré este estupendo gráfico que nos muestra el precio de la vivienda en Estados Unidos desde 1890 hasta hoy, ajustando el precio del dólar a la inflación.

Está basado en los precios de viviendas estándar, no nuevas, para hacer un seguimiento de su valor como inversión a lo largo del tiempo y excluyendo el efecto de la inflación, de manera que al dólar de 1890 le han añadido la inflación de los últimos 120 años para que el precio resultante sea igual al dólar de hoy en día. En el gráfico el punto de referencia para 1890 es 100, de forma que una vivienda estándar vendida por 100.000 dólares aquél año (ajustados a dólares de hoy), se habría vendido en 66.000 dólares en 1920 y en 199.000 dólares en el año 2006.   Leer más

La semana pasada la prensa económica nos metió el miedo en el cuerpo contándonos que la venta de casas de segunda mano en Estados Unidos experimentó en julio la mayor caída mensual de su historia. Nada menos que un 27,2% respecto al mismo mes del año anterior. Este dato mete al mercado inmobiliario USA de nuevo en la recesión, no hay dudas al respecto.

Así que los vendedores de ladrillos españoles ya podemos poner nuestras barbas a remojar porque en este sector Estados Unidos es un perfecto mercado adelantado respecto al nuestro. En el 2007, cuando en Estados Unidos ya se habían parado en seco las ventas de viviendas, en España aún subían los precios de la vivienda, aunque menos de lo que indicaban los datos oficiales, al menos en la vivienda de segunda mano. Luego vino el que decían que iba a ser un aterrizaje suave pero que se convirtió en aterrizaje forzoso, si no desplome. Pero quien supo ver en los datos de USA el pronóstico de lo por venir, pudo esquivar aquél desastre.   Leer más