Tristán el subasteroInformación y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero. 
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Etiqueta "ventas desesperadas": 8 resultadosUn subastado emprendedor
10 de Diciembre de 2011
Por esto mismo me ha parecido tan inteligente la maniobra que ha emprendido Salvador, cuya familia pasó hace unos meses por un apuro y que, aunque toda la familia ha ido encontrando trabajo, el caso es que la acumulación de cuotas impagadas y la llegada de nuevos embargos hacen imposible la restauración de la situación previa. Leer más
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¿Es usted subastero? Adelante, puede pasar
14 de Abril de 2010
Si cuando queremos vender una vivienda le ponemos alfombra roja a los posibles compradores, ¿por qué, cuando la venta es forzosa, les impedimos la entrada? me resulta incomprensible, máxime en el caso de una subasta, siendo el precio tan susceptible de estancarse o subir. A veces depende de un par de pequeños detalles. En una venta normal el precio lo marca el vendedor y a los compradores solo les queda aceptarlo o no. Si no lo aceptan no hay venta. Sin embargo en una subasta la venta se va a realizar lo quiera el vendedor o no lo quiera y solo falta por decidir a qué precio. El precio de partida es un euro y, a partir de ahí puede subir más o menos, dependiendo de la información de que dispongan los postores. Leer más
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subasteros · ventas desesperadas
Planifica tu crisis
17 de Enero de 2010
Oscar me envío un mail proponiendo la venta de su nave para la sección de Ventas desesperadas.
Lamentablemente le he tenido que contestar que lo suyo no es una venta a la desesperada, al contrario, él es el ejemplo perfecto de ciudadano en apuros que no mira hacia otro lado ni espera a que al final se produzca un milagro que le saque del atolladero sino que se lanza al ruedo a coger al toro por los cuernos. Este empresario sabe que no puede esperar nada de la Administración -no como otros que enseguida ponen la mano- y se ha puesto manos a la obra para recuperar el control de sus negocios. Es el ejemplo perfecto del primer consejo que hay que seguir previamente a que subasten tu casa, intentar venderla como sea antes de hacer el primer impago. Como él mismo explica más abajo, está a puntito de dejar de pagar la hipoteca, así que tiene poco tiempo. Leer más
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Venta desesperada imposible
04 de Noviembre de 2009
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Solicitud "desesperada" de crédito
22 de Octubre de 2009
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Ventas desesperadas
15 de Septiembre de 2009
Supongamos que no pudiste hacer frente a las cuotas y dejaste de pagar la hipoteca hace quince meses. La subastan en breve ¿Qué hacer? Es importante hacerse a la idea de que la propiedad está perdida y que ahora toca ser listos y salir lo menos perjudicados que sea posible. Lo ideal habría sido planificarlo con tiempo y haber vendido la casa antes de dejar de pagar la primera cuota, pero ya es tarde para lamentaciones. Los seres humanos estamos codificados para pensar que los problemas acabarán arreglándose y así, vamos retrasando la decisión de asumir la pérdida hasta que ya es tarde. Que no te pase eso a ti, hay que ser racional. Ahora tienes el problema de que tu casa se subasta en tres o cuatro semanas y estás acongojado pues temes con razón que, dados los tiempos que corren, la crisis y todo eso, los postores no van a acudir a la subasta y al final se la va a quedar el banco acreedor a cambio de la deuda, en el mejor de los casos, o por la mitad del tipo, en la peor hipótesis. Si ocurre esto último puede que aún te quedes debiéndole al banco un riñón y medio. Leer más
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Chalet de lujo tirado de precio
18 de Febrero de 2009
La semana pasada, a raíz del post sobre la subasta de un chalet en Soto del Real, recibí un comentario de Alfonso en el que entre otras cosas me decía lo siguiente:
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Subastan tu casa
12 de Febrero de 2009
Alfonso, la gente tiene casi siempre ideas equivocadas respecto a las subastas, creen que allí los subasteros se llevan las casas por dos duros y eso no es así.
Te voy a explicar cómo eran las cosas mucho antes de esta maldita crisis:
Primero: Lo mejor para alguien que no puede pagar la hipoteca siempre ha sido planificarlo con tiempo y vender al mejor precio posible antes de dejar de pagar la primera letra. Aquí la psicología humana juega en nuestra contra porque siempre tendemos a pensar que las cosas nos van a mejorar en unas semanas y vamos postergando la decisión. Créeme, es mucho mejor vender la propia casa rápidamente aunque sea con una sustancial rebaja, que permitir que llegue a subasta. Vendiéndola uno mismo consigue obtener el beneficio que, de otra manera se llevaría el subastero. Con lo que pagamos los subasteros se liquida la deuda y luego nosotros lo ponemos a la venta obteniendo un 15-20% de beneficio. ¿No habría sido mucho más inteligente que fuera el mismo ex-propietario quien se hubiera ganado ese dinero? Siempre he aconsejado eso a quien me ha preguntado. Leer más
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Otros contenidos sobre 'ventas desesperadas' en Rankia.comVenta desesperada imposible
Tristán el subastero.
Mónica y Susana están metidas en un buen lío. Su bonito chalet de Loranca de Tajuña (Guadalajara) de 77 m2 construídos sobre una parcela de 406 m2 va a salir a subasta el próximo 24 de noviembre y ellas están desesperadas por vender... incluso a precio negativo, porque piden ciento cincuenta mil euros con los que pagarían las primeras cargas y prometiendo hacerse cargo de la deuda restante ante
Crédito desesperado
Tristán el subastero.
Hace más de un mes que lancé mi propuesta de crear una sección de "Ventas desesperadas" en la que aquellos a quienes les van a subastar la vivienda pudieran venderla a un precio muy bajo, pero suficiente para salir del paso sin deudas para empezar de cero en otro sitio.
Durante este mes he recibido ofertas de todo tipo pero ninguna realmente desesperada. Unos han pretendido usar
Ventas desesperadas
Tristán el subastero.
Inaugurando la nueva sección "Ventas desesperadas"
Supongamos que no pudiste hacer frente a las cuotas y dejaste de pagar la hipoteca hace quince meses. La subastan en breve ¿Qué hacer? Es importante hacerse a la idea de que la propiedad está perdida y que ahora toca ser listos y salir lo menos perjudicados que sea posible.
Lo ideal habría sido planificarlo con tiempo y
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Ya he comentado en muchas ocasiones, aunque hace mucho que no lo hacía, que cuando la subasta es inevitable, lo mejor que el propietario deudor puede hacer es vender a tiempo su casa y hacer suyo el beneficio que de otra manera se iban a llevar los subastaros. A veces puede que no se trate tanto de salir de la aventura con beneficios como de evitar salir con deudas pendientes. Pero de una manera u otra lo importante es ponerse a la tarea con tiempo suficiente y hacerlo bien, sin tampoco pretender una venta a precios del 2007.
Si el subastero llama a su puerta, déjele pasar. Es por su interés.
