Hablábamos hace algunas semanas de que hay personas que parece que han nacido con una flor en el culo. Se trataba en aquél caso de una persona a la que le habían concedido una vivienda VPO, ático con buenísima terraza y que a pesar de que se la habían subastado, resultaba que se iba a ver muy beneficiado por el precio alcanzado en la subasta y que, para colmo, ni siquiera iba a tener que abandonar por ahora la vivienda por haberse liado la madeja judicial en torno a esa subasta.

Pero junto a esas personas con tanta estrella, hay otros que parece que están destinados a tomar siempre la decisión equivocada y que, incluso cuando tienen la suerte de su lado y parece que las cosas les pueden ir muy bien, acaban por "cagarla" y volver al arroyo.

Acabada la serie de post en los que dividí el magnífico texto del juez D. Agustín Gómez Salcedo, hoy quiero traer un relato que no me ha enviado un amable lector, sino que lo he vivido yo mismo hace bien poquito al visitar una VPO situada en uno de los mejores nuevos PAU´s de Madrid que iba a salir en breve a subasta por una deuda casi ridícula, ocho cuotas de unos 400 euros + intereses + costas de una hipoteca cuyo total asciende a unos noventa mil euros:   Leer más

No entiendo que haya quienes odian la Navidad, el más entrañable periodo del año desde que tengo recuerdos. Cuando era niño la disfrutaba, pues eso, como un enano. Posteriormente, formada ya mi propia familia, la disfruté a través de mis propios hijos y ahora, que ya han seguido su propio camino y viven lejos de casa la sigo disfrutando viendo como van regresando según se acercan estas fechas.

Pero no todo el mundo va a poder disfrutar de tan entrañables fechas. 

Ha ocurrido hace unos días en un juzgado de Vizcaya, en el que a medio día se presentan llorando una señora, con sus cinco hijos, dos  de ellos disminuídos psíquicos, una jovencita, una niña pequeña y un bebé en su cochecito. Todos llorando y sin saber qué hacer porque la señora, al regresar de uno de sus trabajos se encuentra con la comisión judicial y dos ertzainas que solo le permiten coger a toda leche dos o tres bolsas con ropa y les cierran la puerta en las narices.   Leer más

No me ha quedado más remedio que permitirle a Don Pablo el derecho de réplica. Me ha hecho una oferta que no he podido rechazar. Tristán.

Ajá, este calzonazos de Tristán no sabía dónde se metía cuando decidió escribir sobre mí. Ahora le tengo a él y a Rankia agarrados por los huevos y no voy a parar hasta que haya dicho todo lo que tengo que decir. Puede que me baste un post o puede que necesite dos, pero no pienso dejarme nada en el tintero. Me las va a pagar con creces por haberme llamado hiena.

Empiezo por aclarar que Juanito no es la pobre víctima que Tristán nos ha pintado. Al contrario, es un majadero al que siempre le ha venido todo regalado, cuyos abuelos eran los dueños del pueblo y cuyos padres, sin ser tan ricos, sí lo eran lo suficiente para no tener apenas que trabajar gracias a las muchísimas tierras que poseían. Ha tenido siempre de todo y se ha convertido en el más inútil del pueblo. Nunca ha hecho nada práctico y nadie sabe de qué vive realmente. Desde que murieron sus padres, hace quince años, se ha ido comiendo su herencia y pronto no le quedarán ni las raspas.   Leer más

- Buenos días Don Pablo, muchas gracias por venir. Estoy que no me llega la camisa al cuerpo.

- Al grano Juanito. He venido solo porque conocí y aprecié a tus padres desde niños pero quiero que sepas desde ya que el crédito se ha agotado y que la subasta de la semana que viene no se va a suspender.

- Pues de eso quería hablarle. Conociéndome desde siempre y conociendo a mis padres, no me parece justo cómo me ha tratado. El viernes pasado vino a casa un subastero llamado Tristán que me dijo que había sido un gran error pedirle el primer préstamo, que debería haber dejado que la casa se subastase la primera vez, que ahora la pesadilla habría acabado y que con el dinero que me hubiera sobrado habría podido comprar un pisazo en cualquier sitio. Ahora no va a sobrar nada para mí.

-¿Y te das cuenta ahora, majadero? ¿Y por qué no lo pensaste el día que viniste llorando a mi despacho? Eres un desagradecido y el Tristán ese no es más que un gilipollas que se anda metiendo donde no le llaman y más le valdría ocuparse de sus subastas y dejarnos a los demás en paz.   Leer más

Lamento mucho que el problema de Virginia al final haya acabado tan mal, aunque se veía venir. Hace un par de años una financiera de esas que inundaron España durante la burbuja  -¿os acordáis?-  le convenció para invertir sus ahorros en un préstamo hipotecario a una tercera persona, éste moroso empedernido que no estaba pagando su hipoteca y que necesitaba un préstamo puente mientras le refinanciaban sus deudas.

Supuestamente la vivienda valía sobradamente la deuda principal de ambas hipotecas, pero la realidad ha demostrado que no era así y cuando ha Virginia le ha tocado sacar a subasta la vivienda del moroso, ésta ha quedado desierta y a ella no le ha merecido la pena adjudicársela ni siquiera por el 50%, sencillamente porque la casa no lo valía.

Pero dejemos que sea ella misma quien nos lo relate:   Leer más

Hace menos de un mes salió en subasta un pisazo de 388 m2 situado nada menos que en el Paseo de Eduardo Dato, junto a la Glorieta de Rubén Darío, en Madrid. Hoy lo traigo a colación porque me parece el ejemplo perfecto de bola de nieve crediticia en la que el deudor va cayendo en créditos cada vez mayores porque tiene que liquidar el crédito anterior junto a los inmensos intereses.

Me voy a limitar a copiar un extracto de la nota simple registral. Solo las cargas que aparecen como vigentes.

Inscripción 10ª: Hipoteca de letra cambiaria de 97.675 euros (fecha: dic-01)

Inscripción 12ª: Hipoteca de letra cambiaria de 75.300 euros (fecha: ago-02)

Inscripción13ª: Hipoteca de letra cambiaria de 90.152 euros (fecha: jun-03)

Inscripción 14ª: Hipoteca de letra cambiaria de 69.700 euros (fecha: nov-03)   Leer más

Hace unos quince años una modesta pareja de recién jubilados pudo por fin hacerse con una estupenda casita pareada en el serrano pueblo madrileño de Navacerrada. La casa era ideal, con 121 m2 construidos, 123 m2 de jardincito alrededor de la vivienda, garaje, dos baños, tres dormitorios y una situación privilegiada a las afueras del pueblo.

Se trataba de una promoción del ayuntamiento de Navacerrada que las había calificado de protección Oficial de Promoción privada y tenían créditos privilegiados y todas esas cosas que consiguen algunos suertudos. Al menos en el caso de nuestros protagonistas la necesidad era patente y les vino como el comer ese pequeño empujoncito de buena suerte. Como el precio de venta fue tan irrisorio, la hipoteca resultante no ha sido una carga excesiva y ya está próxima la última cuota.   Leer más