Subastas judiciales

Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Tristán el subastero

Tristán el subastero

Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.




RSS
e-Mail







Sitios que sigo



Etiqueta "martilleros argentinos": 3 resultados

Subastas judiciales en Argentina y España (y 3 de 3)

7
28 de Mayo de 2009

¿ i+d+i en las subastas judiciales?

Comenzaré diciendo que a mí, como subastero profesional que vive de hacer inversiones propias y para sus clientes lo que me interesa realmente es que las subastas judiciales españolas continúen como hasta ahora, creando indefensión en los propietarios de los bienes subastados por el funesto sistema de notificaciones y causando inseguridad jurídica en las inversiones de los tristes y sufridos licitadores. Por interés egoísta me interesa que se mantenga el actual estado de cosas porque ahuyenta a los miles y miles de asustados inversores que, de otro modo, estarían en los juzgados compitiendo contra mí y reduciendo mi margen de beneficios.


Pero por otro lado, hay una parte de mi alma de ciudadano desinteresado y amante del bien común, que desea que los asuntos públicos mejoren y que las cosas vayan siendo más justas y eficaces, o al menos, más eficaces.   Leer más
Etiquetas: martilleros argentinos

Martilleros y subastas en Argentina (2 de 3)

12
26 de Mayo de 2009


Procedimiento de las subastas judiciales en Argentina
 


Las subastas judiciales en Argentina son realizadas por el martillero que haya designado el acreedor ejecutante (art. 568), aunque a veces también se designan por sorteo.


Una vez nombrados y tomada posesión de su cargo, tienen acceso al expediente judicial (art. 569) e inmediatamente hacen el Oficio de constatación, en el que realizan informes sobre:

  • Deudas que la vivienda tenga por impuestos, tasas y contribuciones
  • Deudas de la vivienda con la comunidad de propietarios
  • Titularidad registral de dominio
  • Situación catastral
  • Base imponible para el Impuesto Inmobiliario provincial, lo que en España sería el ITP
  • Estado de ocupación del inmueble, su estado de conservación y su ubicación precisa.
Cumplimentadas estas diligencias previas, se ordena la venta en subasta pública, (art. 571) fijándose al efecto: Lugar, día y hora, la publicidad que se hará, las bases para las posturas e incrementos mínimos, la forma de pago del precio de adjudicación, la comisión del martillero, etc.   Leer más
Etiquetas: martilleros argentinos

Los martilleros argentinos (1 de 3)

5
24 de Mayo de 2009


Un tema que me atrae es cómo otros países llevan a cabo las enajenaciones forzosas, es decir, las subastas judiciales. Y uno de los que más me han llamado siempre la atención es Argentina y, sobre todo, la figura de los martilleros.


El martillero argentino es el profesional que se encarga de llevar a cabo las subastas, de ahí el nombre, pero sus funciones son mucho más extensas y están capacitados para mucho más que eso.

Su título profesional es "Martillero y corredor público" y actualmente debe estudiar entre dos y tres años (según la universidad) un plan de estudios que incluye materias como: Derecho Público, Derecho Procesal, Derecho Privado, Historia Económica y Social, Contabilidad, Impuestos, Topografía, Técnicas de Urbanización, Subastas Públicas, Oratoria, Sociología, Relaciones Públicas e Historia del Arte.   Leer más
Etiquetas: martilleros argentinos