Desde hace algunos meses estoy recibiendo en mi mail numerosas peticiones de algunos amables lectores para que de mi opinión sobre una parida que se le ha ocurrido a algún tonto con mente de estafador de quinta. Supongo que los más interesados en el mundo inmobiliario ya la conoceréis. Se trata de la descabellada estrategia a seguir para evitar el desalojo aunque la vivienda haya salido a subasta.

Se llaman Abogados en acción, pero más parecen antisistema en busca de camorra.

Hace falta ser muy ignorante para suponer que algo así puede tener algún éxito:

"En cuanto una persona ve que no va a poder pagar su casa, automáticamente, le hace un contrato de alquiler a su mujer/suegra/hijo/hermano o a quién se pueda, por el valor de 1€, 5€ o 10€, con una duración "indefinida"/50 años, 100 años. Cantidad únicamente simbólica. El contrato debe estar a nombre de alguien que no figure en la hipoteca y debe estar pasado por el registro de la propiedad.   Leer más

Me he quejado en muchas ocasiones de los demandados marrulleros que hacen mil barrabasadas inútiles con tal de permanecer en sus viviendas subastadas todo lo que la anquilosada maquinaria judicial les permita. Algunos incluso tienen la desvergüenza de pedirme que les asesore sobre cómo alargar los plazos.

Incluso he elaborado un ranking sobre la honorabilidad de estos demandados:  Leer más

Ya he comentado en otras ocasiones la abundancia de correo privado que recibo procedente de personas que voluntariamente o a su pesar están o van a estar involucrados en subastas judiciales. Siempre les contesto con mucho gusto aunque preferiría que si se trata de asuntos más generales las consultas se hicieran a través del consultorio que hay en la parte superior de la columna de la derecha, pinchando en el botón "Envía tu consulta".

Pero el tema de hoy no va de eso. Va de que disfruto mucho ayudando en la medida de lo posible a aquellos pobres a quienes les van a subastar la vivienda. Generalmente se les puede ayudar muy poco, pero ese poco me hace sentir muy a gusto.

Lo que ya no me gusta tanto son los mails de los marrulleros de siempre que, seguramente porque confunden mi disposición a ayudar con complicidad, me preguntan por ejemplo qué pueden hacer para retrasar el Lanzamiento Judicial o para colarle al juzgado un arrendamiento ficticio o incluso la mejor manera para hacerse con la parte de herencia que les corresponde a sus parientes. Esto último ya fue el colmo.   Leer más

Ayer me dieron una buenísima noticia: la fecha del Lanzamiento de un piso que compré en el centro de Madrid está prevista para finales de octubre. 

En teoría el demandado en este procedimiento judicial no debería tener motivos de queja porque ha tenido la suerte de cara desde el principio. La subasta se celebró en el juzgado más atascado de España, cuyos empleados judiciales estaban en tal estado de estrés que un buen día la mitad decidieron pedir cambio de destino y se largaron dos días después (ventajas de ser funcionario), quedando todos los asuntos colgados por un par de meses. Esto provocó el primer retraso respecto a la previsión. 

Luego, cuando me dieron el Decreto de Adjudicación, pedí la Posesión y cuando finalmente la obtuve, dejé pasar el mes de rigor y pedí el Lanzamiento y una semana antes del mismo el demandado pidió un periodo extra, alegando lo de siempre, que no tenía dónde caerse muerto. Estos tíos siempre están con el mismo cuento de que no tienen a dónde ir, cuando la verdad es tan simple como que no han movido un dedo para buscarse acomodo. Han tratado el problema de la subasta y sus consecuencias con la misma desgana con lo que lo hacen todo en la vida y así les va...   Leer más