"Panem et circensis" es una alocución latina creada por el poeta del siglo I Juvenal que describe la práctica de los gobiernos populistas que mantienen tranquila a su población regalándole alimento y entretenimiento con fines asistencialistas.  Julio César labró la fama que luego le llevó a la más alta magistratura distribuyendo (a su costa) trigo gratuitamente y organizando juegos circenses. Y así hasta llegar al emperador Aureliano, que distribuía dos panes gratuitos diarios a trescientas mil personas. Para entonces esa costumbre ya no era una dádiva sino algo a lo que el emperador esta obligado si quería continuar vistiendo la toga.

Por cierto, que el profesor Huerta de Soto opina que fueron prácticas como esa las que se cargaron el Imperio Romano y no la inmigración de los desarrapados Godos.   Leer más

A propósito del anuncio del Ministro de Economía, Luis de Guindos, acerca de lo buenos que van ser los bancos a partir de ahora, se me ocurre que sería bueno ilustrar tan buenos propósitos con algo de cruda realidad. Porque la realidad es tozuda, que decía no se quién.

Rocío me contactó por mail hace más o menos un año:

Hola he visto tu blog y me parece muy interesante, aunque a lo mejor es muy tarde para nosotros. Tenemos un piso que se pondrá en subasta el 9 de febrero, y el director de la Caixa no sabe ni siquiera  lo que nos pasará después de ese día.. Si me quedo sin piso y sin deuda??? esa es mi pregunta.  … ni mi abogado lo sabe.  Estamos desesperados y si estamos tentados a PEDIR PRESTAMO PERSONAL aunque nos pongamos la SOGA AL CUELLO. Lo que no sabemos es como hemos llegado hasta este punto en tan poco tiempo... nuestra DEUDA no supera en realidad los 12 mil euros y al principio era de solo 6 mil. Y la Caixa, que sabia que teníamos retrasos, nos ofreció el préstamo personal (solo verbalmente) hasta que pasáramos el bache. Caixa Dijo: cuanto pueden pagar?. Nosotros: el 50% de la hipoteca mensual. Entonces Caixa dijo: paguen eso de marzo hasta diciembre y luego veremos si se puede hacer el préstamo personal (repito, solo verbalmente) Llegado el mes de diciembre, nos dicen que NO NOS CONCEDEN EL PRESTAMO PERSONAL. Mi marido ahora no está en paro, lo estuvo en el 2009 y LA SUPUESTA AYUDA de la Caixa fue que fuéramos pagando lo que pudiéramos, y solo podíamos pagar la mitad y claro de ahí la deuda. Pero ojo q ellos nos iban a dar el crédito personal y q al final no nos lo dieron. Así que directamente nos demandan. Nos han presionado para pagar pero de dónde íbamos a sacar ese dinero q en ese tiempo eran solo 8 mil euros. Pero si ellos no nos daban el préstamo, ningún banco no los ha querido dar. Ahora, a esos 8 mil se les suman los intereses y gastos de abogados de ellos, así hemos llegado a casi 12 mil. Y directamente a SUBASTA PUBLICA. En casi un año!! Nuestra HIPOTECA TOTAL es de 213 mil. Ahora no sabemos que hacer y la fecha de la SUBASTA es el 9 de febrero.¿Nos podrías orientar por favor?   Leer más

Vaya brasa que nos están dando algunos defensores de causas perdidas con el petardo este de las subastas extrajudiciales. La cosa empezó hace un par de meses cuando alguien descubrió que las ejecuciones hipotecarias llevadas a cabo en las notarías duraban menos tiempo y la subasta se producía antes que en las ejecuciones judiciales.

Sobre las mismas ya trató hace un par de años el gran Echevarri (el muy cabrito siempre se me adelanta), prediciendo que las entidades financieras tenían mucho interés en desenterrar al diplodocus como medio de sortear el tremendo atasco judicial español.

Lo increíble es que esta ventaja, en vez de tomarse como un éxito del sistema notarial en detrimento de los holgazanes de siempre se tomó más bien como una aminoración de derechos de los deudores, a quienes se les considera "indefensos" con este sistema. Esto sí que es el colmo de los colmos, considerar un derecho de los deudores el que sus asuntos judiciales sean llevados por una administración ineficaz y lentorra que aleje en el tiempo la temida subasta.   Leer más

El video no está mal pero ahora falta por ver si lo llenan de contenido. Por lo visto las subastas electrónicas comenzarán el próximo mes de diciembre en Cuenca y Mérida y se irán extendiendo a todo el territorio español de forma progresiva. 

Según han explicado fuentes del propio ministerio, los juzgados de todas las comunidades autónomas, tengan las competencias en materia de justicia transferidas o no, pueden solicitar la publicación y la puja electrónica siempre que lo deseen.

Hoy es un día de esperanza para miles de pequeños propietarios que no se atreven a alquilar sus propiedades, no por miedo a los inquilinos morosos sino por miedo a la increíble lentitud de la maquinaria judicial. Hasta ahora un desahucio por falta de pago se demoraba en España un mínimo de un año y eso teniendo suerte con el juzgado en que cayera el procedimiento.

Pero parece que eso va a cambiar con la entrada en vigor de la Ley 37/2011 de 10 de octubre de medidas de agilización procesal, que entre otras cosas extiende el sistema del juicio monitorio (mucho más rápido y sencillo) a los casos de desahucios por falta de pago. De esta manera el propietario presenta la demanda de desahucio y el secretario judicial le da al inquilino 10 días para irse del piso, pagar la deuda o presentar alegaciones, de modo que en el mismo requerimiento en el que se le notifica la demanda simultáneamente se le notifica la fecha del lanzamiento, día en el que se lleva a cabo el desalojo del inmueble. Así lo único que le queda al inquilino moroso por hacer es pagar, largarse o esperar a que le echen.    Leer más

Magnífico reportaje de El Confidencial TV que muestra la realidad diaria de la escasez de postores en las subastas judicales actuales

Ya comenté en otra ocasión lo que pensaba acerca de asistir a subastas judiciales por internet. Como veis no soy muy partidario y los motivos que tenía hace dos años y medio siguen plenamente vigentes. No voy a reincidir sobre ellos. 

Pero ahora el asunto vuelve  a estar de actualidad porque el Ministerio de Justicia considera que el sistema ya ha sido sobradamente probado con éxito en las subastas de Murcia y hoy ha inaugurado el nuevo portal de subastas judiciales electrónicas.

Lo dije y lo repito: LA ÚNICA MANERA DE QUE DESAPAREZCA LA FIGURA DEL SUBASTERO ES ELIMINAR COMPLETAMENTE LOS PELIGROS JURÍDICOS INHERENTES A TODA SUBASTA JUDICAL. 

Y añado que actualmente los juzgados son tal maraña judicial que acudir a sus subastas sin la ayuda de un subastero es una locura en la que el incauto se juega su patrimonio.   Leer más

Decía Sun Tzu, en El arte de la guerra,  que una de las claves de la victoria es tener bien estudiado al enemigo. Actualmente hace falta ser un tipo raro para tener enemigos declarados, yo al menos no los tengo, pero rivales o adversarios sí abundan en la sociedad contemporánea. En concreto yo he adoptado como tales a todos estos grupúsculos marginales de anarquistas antisistema que ahora se han auto bautizado como los "indignados del 15-M". 

Yo no habría empezado a meterme en sus asuntos si ellos no lo hubieran hecho con los míos, pero lo han hecho desde el momento en que se han fijado el objetivo de parar por la fuerza todos los desahucios que puedan y, por lo que veo, tienen la intención de seguir haciéndolo, así que siguiendo el consejo de Sun Tzu, lo mejor será estudiarles y conocerles un poco mejor.   Leer más

De tanto salir en el telediario ya se han convertido en actores principales de nuestra cotidianidad. Quieren opinar de todo, okupan nuestros espacios públicos sin ningún complejo e insultan a nuestros representantes políticos, que sí nos representan a todos aunque no les hayamos votado. 

Este movimiento del 15-M empezó reivindicando algunas cosas buenas como la libertad en internet, la modificación de la Ley Electoral para que incluya listas abiertas, la independencia del Poder Judicial y en general la regeneración de la política española, pero como suele pasar con todos los movimientos de este tipo, enseguida fueron fagocitados por los movimientos anti-sistema de la extrema izquierda y han acabado pidiendo chorradas como la nacionalización de la banca, el reparto del trabajo o la expropiación del stock de viviendas sin vender.   Leer más

Estos " majaderos sin fronteras" del 15-M ya se están pasando de castaño oscuro. Empezaron soñando con que bajo los adoquines de la Puerta del Sol encontrarían la playa y otras cuantas subnormalidades del mismo tono y ahora se han metido a Super Héroes de pacotilla que andan metiendo las narices en asuntos judiciales que les vienen grandes. Ellos precisamente, que no tienen ni oficio ni beneficio.

Ya han evitado por la fuerza que se lleven a cabo varios lanzamientos judiciales, pero la actuación llevada a cabo ayer fue el colmo de los colmos. Se trataba del lanzamiento de una inquilina morosa que llevaba 10 meses sin pagar al alquiler a un ciudadano que compró e hipotecó la vivienda para ser utilizada precisamente con ese fin, el de ser alquilada para poder pagar las cuotas. No nos llamemos a engaño, ni eso le convierte al propietario en un capitalista explotador ni a la morosa en una pobrecita víctima del neo-liberalismo.   Leer más