Rankia España Rankia Argentina Rankia Brasil Rankia Chile Rankia Colombia Rankia Czechia Rankia Deutschland Rankia France Rankia Indonesia Rankia Italia Rankia Magyarország Rankia México Rankia Netherlands Rankia Perú Rankia Polska Rankia Portugal Rankia Romania Rankia Türkiye Rankia United Kingdom Rankia USA
Acceder

Un día cualquiera en un juzgado del Lado Oscuro

Esta mañana vengo de mala leche. A primera hora he estado en uno de mis juzgados favoritos, de esos que por estar en la otra esquina, lejos de todo y de todos, no suelen ser frecuentados por la competencia y he tenido uno de esos encontronazos que te dejan tocado.

Para empezar he tenido que estar cerca de cuarenta minutos intentando desentrañar los secretos del tablón de anuncios. Cómo se puede ser tan chapuceros. Tras tan frustrante labor, me dirijo a una de las empleadas judiciales y le pido ver dos expedientes.

- Querrás decir que quieres ver la Certificación Registral, porque el expediente no se lo podemos enseñar a nadie.

Ya estoy acostumbrado a esta respuesta y se desde hace mucho que discutir es completamente inútil, así que no se porqué esta vez entré al trapo:

- Pues no, lo que quiero ver es todo el expediente.

- ¿Estás personado en el procedimiento?

- No, solo soy un posible postor que necesita enterarse de todo lo relativo a la subasta que se va a celebrar en esta ejecución.

- Vamos a ver, yo te puedo dejar ver solo la Certificación de Cargas, pero el resto del expediente tú no necesitas verlo; es solo para uso interno.

- ¿Cómo que para uso interno? Si te digo que quiero pujar en esta subasta digo yo que eso me convierte en parte interesada y tú no puedes decirme que es lo que a mí me interesa ver o deja de interesarme. Me podrás decir que no te da la gana de que lo vea, pero lo que a mí me interesa ver solo lo se yo.

- Pero es que está prohibido que cualquiera pueda ver los expedientes.

- ¿Entonces cómo es que en este juzgado siempre me los habéis dejado ver? Pregunta a tus compañeros.

- Paco, Juan, ¿Es cierto lo que dice este señor, que siempre les dejáis ver los expedientes que están para subasta?

- Si, claro. Siempre han visto todo lo que quisieron.

- Pues esto no puede ser (dicho por una simple empleada judicial), porque en mi anterior juzgado en Guadalajara solo les dejábamos ver el Certificado.

Se levanta y se mete con el expediente en el despacho de la secretaria. Al cabo de medio minuto salen las dos y la secretaria se dirige a mí:

- Usted no necesita ver más que la Certificación de Cargas

Vaya, por lo visto la tontería es contagiosa.

- Claro que necesito verlo todo. Si me adjudico el bien subastado ¿Acaso no me voy a tener que subrogar en cualquier cosa que figure en ese expediente? En primer lugar, en el edicto no figura la dirección postal correcta, sino datos anteriores a la misma, de la época en que se construyó. Por lo tanto necesito ver las notificaciones para ver en qué dirección está el adosado que se subasta.

Eso para empezar, pero es que también quiero comprobar que no firma las notificaciones otra persona distinta del ejecutado, lo que sería un indicio importante de que el chalet está alquilado.

- Si estuviera alquilado yo se lo advertiría antes de la subasta.

- O no, como le pasó hace un año a un subastero amigo, que la secretaria tampoco le permitió ver el expediente ni luego en la subasta avisó de que una persona había presentado un contrato de alquiler. Resulta que ese subastero tiene ahora el marrón de haber comprado algo con un inquilino dentro.

- Pero yo avisaría de una cosa así.

- Claro que me avisarías. O puede que no. ¿Pero tú crees que una inversión de doscientos mil euros la puedo dejar al albur de que te olvides o no de avisarme? Y además, son muchas las cosas que me interesa ver en el expediente. Por ejemplo quiero saber si los demandados son unos corderitos que se van a ir de la casa balando o los típicos resabiados expertos en recursos a la Audiencia Provincial. Todo eso me interesa y además en este juzgado siempre me habéis dejado ver los expedientes y la última vez que estuve aquí incluso te consulté una duda con el expediente en la mano. 

Una vez que la secretaria se ha visto sin argumentos ha recurrido a lo de siempre. Ha levantado la barbilla y me ha confirmado que solo puedo ver la Certificación de Cargas y que si tengo alguna consulta se la haga a la encargada del expediente.

Lado Oscuro en su estado más puro.

Postdata (13-11-14): Pero no creáis que solo la judicatura tiene un Lado Oscuro, los subasteros también tienen el suyo.

 

101
¿Te ha gustado mi artículo?
Si quieres saber más y estar al día de mis reflexiones, suscríbete a mi blog y sé el primero en recibir las nuevas publicaciones en tu correo electrónico
  1. en respuesta a Draco
    -
    Top 100
    #60
    06/07/11 23:55

    A ver...

    es imposible que entiendas en que le perjudica al deudor que veas el expediente. Por supuesto es fácil entender que sólo veas que le beneficia.

    y en este punto es normal que defiendas cualquier medida, (por las razones que sean), para saltarse las normas.

    Lo malo es que es imposible que se vea que muchos de los deudores, están en esta situación precisamente por estas actitudes. Simplemente aquí se han pasado de las normas, porque las tasadoras, no veían en que les perjudicaba a los hipotecados el incremento de tasación, y de hecho que les beneficiaban, (aunque luego resultó que lo de las burbujas no era demasiado bueno), y a los deudores no les beneficia absolutamente nada que exista inseguridad jurídica, (en el sentido de que los subasteros se pasen la normativa por el forro), lo cual les lleva a que en los juzgados sólo se tramité (y por tanto lo mejor es que sea lo más rápido posible) y no se comience a buscar aquello de buscar justicia...

    A los deudores, y a todos nos interesa la seguridad jurídica, la justicia y cumplir las leyes, pero para esto lo que hay que tener claro es que a todos nos interesa sobre todo cuando nos perjudica o cuando no seamos capaces de ver las razones de las normas.

    y bueno, lo real es que se denuncia lo que se considera injusto, pero lo curioso es que no he visto ni una sola medida que perjudique directamente al colectivo de subasteros, o que suponga un sacrificio, por lo que quizás estamos confundiendo lo que es justo con "lo que nos viene bien"

  2. en respuesta a Yo mismo
    -
    #59
    06/07/11 23:22

    no es boicotear, es dejar de acudir por inseguridad, así no se puede invertir. Cuando no halla postores que le expliquen al que pierde el piso lo que realmente ha pasado. No que eso no van hacer. Por otro lado no veo el modo que le perjudica al deudor que yo vea el expediente, al contrario, le beneficia y mucho. Precisamente este blog está para denunciar lo que consideramos injusto, si todo fuese un camino de rosas no existiría

  3. en respuesta a Draco
    -
    Top 100
    #58
    06/07/11 23:09

    pues a ver si nos aclaramos...

    ¿queremos que se cumplan las leyes, boicoteamos a los que cumplen las leyes o simplemente existe un grupo en el que me encantaría participar que decide por si mismo cuales son las que le interesa que se cumplan y cuales no?

  4. en respuesta a Yo mismo
    -
    #57
    06/07/11 22:57

    precisamente nosotros somos los primeros que queremos que se cumplan las leyes y los plazos y no como en muchos juzgados que la "inseguridad jurídica" nos acosa.

  5. en respuesta a Draco
    -
    Top 100
    #56
    06/07/11 22:49

    Creeme al final no se ahorra tanto tiempo....

    no por lo menos cuando no tienes en cuenta otras variables. Todas y cada una de las leyes están por algo, (aunque a veces los motivos no sean ocultos). Pero no hay nada como empezar a cargarselas todas por la via del pasotismo, del "no pasa nada", de ¿para que este coñazo?, para llegar a un momento en el que nadie ni se acuerda de ellas.

    y luego empiezan los problemas de "seguridad jurídica" y todas estas tonterias...

  6. en respuesta a Yo mismo
    -
    #55
    06/07/11 22:07

    Pues seguramente sea como dices tu. Pero quién te dice que no añadió el comentario la nueva funcionaria " si lo hacemos así nos vamos ahorrar un montón de explicaciones y vueltas con los expedientes, pero hay que hacerlo bien y no dejárselo ver a ninguno bajo ningún concepto, que no digan el otro día me lo dejaron ver"

  7. en respuesta a Yo mismo
    -
    Top 100
    #54
    06/07/11 22:00

    codigo penal...

    Artículo 417.

    1. La autoridad o funcionario público que revelare secretos o informaciones de los que tenga conocimiento por razón de su oficio o cargo y que no deban ser divulgados, incurrirá en la pena de multa de doce a dieciocho meses e inhabilitación especial para empleo o cargo público por tiempo de uno a tres años.

    Si de la revelación a que se refiere el párrafo anterior resultara grave daño para la causa pública o para tercero, la pena será de prisión de uno a tres años, e inhabilitación especial para empleo o cargo público por tiempo de tres a cinco años.

    2. Si se tratara de secretos de un particular, las penas serán las de prisión de dos a cuatro años, multa de doce a dieciocho meses, y suspensión de empleo o cargo público por tiempo de uno a tres años.

  8. en respuesta a Draco
    -
    Top 100
    #53
    06/07/11 21:57

    lo siento, pero las interpretaciones no son para todo, hay cosas interpretables y hay otras que no...

    en todo caso; me gustaría que me contestases a estas preguntas que te contesté....

  9. en respuesta a Yo mismo
    -
    #52
    06/07/11 21:55

    ¿sabes que pasa con las leyes? que depende de quién las interprete son de una manera u otra, es más bien gris. El que esa secretaria optase por actuar así, no quiere decir que los demás estén incurriendo en una ilegalidad. Solo aclaran dudas a posibles compradores y que pasarán a formar parte del procedimiento cuando compren

  10. en respuesta a Draco
    -
    Top 100
    #51
    06/07/11 21:51

    Creeme, hay cosas peores que ni tan siquiera ves.... (y hasta aquí puedo leer)

  11. en respuesta a Yo mismo
    -
    #50
    06/07/11 21:44

    Mas miedo tengo de acudir a una subasta de una fábrica tasada en 4 millones y no ver el expediente, si la cago y el inversor pierde la pasta, seguro que no pierde el tiempo en denunciarme

  12. en respuesta a Draco
    -
    Top 100
    #49
    06/07/11 21:44

    Pero es que opinar sobre las leyes,,,.... podemos opinar lo que queramos, pero el caso es que mientras no se cumplan es tonteria...

    ¿para que andamos preguntando opiniones sobre lo que se incumple?...

    no lo entiendo.

    en todo caso el aspecto legal está claro, y la prueba aparte de todos los comentarios, argumentos y demás, está en la historia del post....

    La nueva funcionaria, que viene de fuera, habla con el secretario y de repente se cambia la forma de operar de las cosas,.....

    ¿que crees que le dijo?...

    a)... mira, yo soy nueva pero me da la gana que las cosas en este juzgado se hagan como me sale de.....

    b) mira pasa esto... los subasteros estarían muy contentos con el sistema actual pero ocurre que los expedientes judiciales no son públicos y lo que es público es lo que ponemos en el tablón... por lo que deberías saber que esta práctica es ilegal....

    pues teniendo en cuenta que la costumbre del juzgado cambió, puedes apostar tranquilamente ahora a cual de las opciones representa lo que dijo la nueva.. y lo que acabó opinando un secretario que simplemente no se lo había ni planteado.

  13. en respuesta a Yo mismo
    -
    #48
    06/07/11 21:39

    yo creo que habría que preguntarle que opina de esta ley al que tiene la nómina embargada de por vida y está sin casa, verás que te dice de la protección de sus datos. No en todos los casos, pero en algunos tiene mucho que ver que no acudiesen postores. Ya solo con eso el banco hace su puja, y la diferencia son bastantes millones=bastantes años de embargo
    Veo que no tememos la misma perspectiva de quién defiende aquí la ley y quién la incumple. Y no creo que nos vayamos a convencer

  14. en respuesta a Draco
    -
    Top 100
    #47
    06/07/11 21:32

    claro que a lo mejor, también es cierto que si te toca medirte con quien SI te va a machacar por cualquier desliz igual te tomas las cosas distintas....

  15. en respuesta a Draco
    -
    Top 100
    #46
    06/07/11 21:30

    es una opinión,

    pero lo que habría que hacer es denunciar ante quien competa las prácticas que se están realizando.

    ¿que quieres?... cuando hablamos de justicia y de estas cosas tontas, lo que me gusta recomendar en un sitio público es que se cumpla la ley y no boicotear a los que la cumplen.

    pero en fin, esto en España es casi como revolucionario...

  16. en respuesta a Yo mismo
    -
    #45
    06/07/11 21:25

    Precisamente para no meternos en una buena selva pedimos tener acceso a esa información. Y en la mayoría de los casos te la dan (no creas que es en juzgados aislados), sin poner pegas, porque saben que perjudican muchísimo más, tanto al deudor como al acreedor.
    Aquí habría que hacer plantón general y juzgado que no dejen mirar que no vaya ni dios, pero eso es una utopía y un buen chollo para algunos

  17. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    Top 100
    #44
    06/07/11 20:58

    El 99% de mis datos son perogrulladas sin importancia...
    el 90% de los expedientes de cualquier administración no tienen datos relevantes...
    incluso la inmensa mayoría de los historiales clinicos son un coñazo del quince... al igual que el 99% de los estractos bancarios....

    esto lo sabemos todos, pero las normas no se definen para estos casos, se definen para todo. y por esto la seguridad ha de ser absoluta y por esto quien guarda los datos debe responder de todos y cada uno de los datos con el máximo rigor posible, (sin que se plantee si son poco o muy importantes, aún siendo consciente de que la inmensa mayoria de ellos son completas tonterias)

    Pero el deber de secreto es el deber de secreto, y es taxativo....

    y para dar publicidad, pues tocan los instrumentos para dar publicidad en los que das la información que toque a quien toque y por el medio que toque.. (en función de para que, como la vas a dar) y todo ello tasado y en un procedimiento.

  18. en respuesta a Yo mismo
    -
    Top 100
    #43
    06/07/11 20:52

    Vamos por partes. En una simple ejecución hipotecaria (95% de las subastas) no aparecen ninguna de esas peregrinas historietas que te has sacado de la manga. Tan solo las escrituras de hipoteca, la documentación de la demanda, las notificaciones y la Certificación de Cargas.

    En otros procedimientos más liosos, con juicios y esas cosas, puede que si aparezcan, lo ignoro, pero es que el expediente al que tenemos acceso los postores no es el del procedimiento judicial, sino exclusivamente a la separata de la "ejecución de sentencia", que ni incluye el juicio ni otros morbosos asuntos privados, sino simplemente las notificaciones, las tasaciones y la certificación de cargas.

    En las peticiones de justicia gratuita, no se aportan los argumentos en que se basan, sino solo el escrito de petición que procede del departamento que las regula.

    Lo repito, morbo ninguno, tan solo datos. Si fuera como dices no nos dejarían ver los expedientes en el 80% de juzgados que aún no se han pasado al Lado Oscuro.

    Ahora me voy al cine, ¡¡QUE LA FUERZA TE ACOMPAÑE!!

  19. en respuesta a Draco
    -
    Top 100
    #42
    06/07/11 20:47

    Pero vamos a ver....

    creeis que sois los unicos que sufriis la falta de información?????

    vamos a ver si nos aclaramos.... Yo en mi trabajo necesito mucha más información que vosotros... y me tengo que apañar, y en ocasiones toca acudir a tribunales para conseguirla....

    y no vale lo de "el deudor se la trae floja", porque es cierto... ¿y que?.. lo que no se puede es pasar de esta forma de intentar entender que hay unas normas, que desde luego están para proteger determinadas cosas.... ¡del que está investigando lo que sea en este momento!.... persona a la que desde luego le interesa obtener la máxima información...

    pero es que esto no es o no debería ser la ley de la selva....

  20. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    Top 100
    #41
    06/07/11 20:42

    Pero es que los edictos de subasta son otra cosa. pero en el edicto de subasta no aparecen las circunstancias del caso, las alegaciones de lo que ha ocurrido, que es lo que ha llevado al deudor a esta situación y etc. como aparecen en las sentencias...

Nueva Sección
Ventas Desesperadas