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Este consultorio ya NO está activo porque el autor del blog se hartó de los gorrones pasivos que solo pretendían asesoramiento gratuito sobre las subastas de su interés.

Las subastas en España son una jungla en la que solo podemos penetrar los que estamos pertrechados de nuestros propios conocimientos. Quien todavía no los tenga, que los adquiera, que los compre o que contrate a profesionales del Derecho.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Lo repito, este consultorio ya NO está activo, y solo sigue colgado en la red para que los nostálgicos puedan repasar viejas consultas.

  1. en respuesta a mfmelo
    -
    #6220
    15/01/17 17:41

    Ok. Pero, entonces, hasta que el juzgado me dé la posesión, no puedo tirar nada? O, teniendo el acta de adjudicación es suficiente?

  2. en respuesta a Nuva12
    -
    #6219
    15/01/17 17:32

    Por ley todo es tuyo. No hay, ni habrá ninguna demanda por eso.
    Hasta hace unos 4 años, si teníamos que dejar lo adjudicado libre de enseres delante de la comisión judicial, pero eso ya cambió y ahora todo lo que hay es tuyo, no le des vueltas, es tuyo y haces con ello lo que quieras.
    Tú comprar el continente, pero libre de enseres, sino lo está no es tu problema. Si se quieren llevar algo de tu propiedad, estando tú aún delante con la comisión judicial, se pueden llevar todo lo que no esté sujeto y este libre.

    Saludos.

  3. en respuesta a Kanka
    -
    #6218
    15/01/17 17:29

    Pues muchas no tienen aportadas.
    Me imagino que serán con vínculo al portal AEBOE, sino fuera así mejor, más profesional aún y los procuradores aportarán más datos que los juzgados.

    Hay que darse de alta, lo he intentado con certificado y no he podido, luego me daré de alta.

    Buen aporte y es que estais en todo.

    Saludos.

  4. en respuesta a mfmelo
    -
    #6217
    15/01/17 17:23

    Mfmelo: y, no me podrán demandar por quedarme o tirar el contenido de la casa? Al fin y al cabo yo he comprado la casa no lo que había dentro y además no tengo la posesión.

    Saludos,

  5. en respuesta a heroe80
    -
    #6216
    15/01/17 17:14

    Es normal. Para los juzgados son días hábiles, no naturales.
    Para los plazos y porcentajes es importante decir si se trata de fincas o bienes muebles.

    En los mercantiles primero se intenta vender y sino se consigue se pone en subasta y eso lo decide el administrador concursal, él es el propietario judicial e intentará buscar a uno que le dé, algo bajo cuerda y sacar algo más.

    Saludos.

  6. en respuesta a Nuva12
    -
    #6215
    15/01/17 17:06

    Todo es tuyo.
    Cuando entres selecciona lo que consideres de provecho y lo demás al basurero o llamas a los de Remar y te lo dejan todo limpio.

    Saludos.

  7. #6214
    15/01/17 16:41

    Buenas señores, quería aprovecharme de vuestra experiencia para consultaros un tema. Hace un par de meses participe en mi primera subasta, una subasta voluntaria solicitada por empresa a través de su admón concursal y gane uno de los lotes, fui puja más alta , superando 50% que marcaba edicto. ¿puede ser que dos meses después de haber finalizado la subasta todavía no sepa nada. Lo último que me dijeron en juzgado fue que a primeros de diciembre habían enviado diligencia al admón concursal informando resultado subasta, y demás.. y todavía estamos en ese punto. Por mucho festivo que haya habido por medio..es normal este retraso y ausencia de inform ? muchas gracias

  8. #6213
    15/01/17 10:20

    Buenos días:

    Me estaba preguntando qué hacer con los muebles de la vivienda que me he adjudicado. Todavía no me ha llegado el acta de Adjudicación, en la vivienda hay 4 habitaciones y 4 inquilinos- okupas utilizando los muebles del antiguo propietario-deudor. Yo sé que lo que he comprado en subasta es el continente y no el contenido. Qué hacéis en éstos casos?

    Saludos

  9. #6212
    14/01/17 18:36

    Hola, el nuevo portal http://www.subastasprocuradores.com/ se trata de subastas distintas a las del Portal BOE ?

  10. en respuesta a Bestezuelo
    -
    #6211
    14/01/17 18:00

    Bueno, pues ahora a esperar el plazo de matrícula y si va haber un número limitado de inscripciones....
    Espero que Tristán vaya ampliando más información sobre el curso, metodología, tiempo de duración, y demás detalles....
    Yo seré uno de los que me inscriba jejeje...o cómo dice uno de los comentaristas de la noticia de El Mundo, uno de esos pardillos a los que Tristán le desplume.....jajaja...
    Yo creo que por lo que cuesta el curso, con una inversión lo tienes más que pagado...Lo que pasa que el personal quiere los conocimientos by de face....y ya demasiado ayudan y comparten información de forma gratuita los profesionales que escriben en este blog...aunque es lógico que sus trucos y estrategías no las desvelen.

  11. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #6210
    14/01/17 17:52

    Una pena... en cualquier caso muchas gracias por responder tan rápido

  12. #6209
    14/01/17 17:29

    Bueno pues ya tenemos precio para el curso de subastas que muchos por este blog y por subastanomics andamos esperando.
    http://www.elmundo.es/economia/2017/01/13/5878f3ae46163fb7148b45c8.html.

  13. en respuesta a Wamba
    -
    Top 100
    #6208
    14/01/17 17:07

    De verdad que lo lamento, Wamba, pero no conozco a ningún abogado que estuviera dispuesto a pleitear por algo con tan poca chicha. En general, los abogados a los que me acerco no quieren pleitos en los que haya mucho que gestionar y poco que ganar. Si algún día me veo en algo así y recurro a cualquiera de ellos seguro que me representan más por compromiso que por interés real en el asunto.

  14. #6207
    14/01/17 16:55

    Hola Tristán,

    Te quería hacer una consulta que no está directamente relacionada con las subastas pero que tu igual podrías orientarme. Necesitaría por favor que me recomendases si lo conoces a un buen abogado en Madrid especializado en temas relacionados con comunidades de vecinos.

    Se trataría de unas de obras realizadas en zonas comunes sin pedir permiso a la comunidad y retirada y desescombro de material de uralita sin avisar a nadie y sin tomar las mas mínimas medidas de seguridad.

    Estoy un poco desesperado porque el administrador no está muy por la labor de ayudar ni de hacer nada y necesitaría algo de orientación legal acerca de los pasos a seguir para denunciarlo a nivel particular.

    Un saludo y muchas gracias de antemano.

  15. en respuesta a juanmato
    -
    #6206
    13/01/17 13:48

    Pues cuidado. No te quiero asustar ni decir que no te fies de tu amigo. Pero si hablas del registro de la propiedad, ahí hay trabajadores que a veces dan "consejos" que mejor no escucharlos....

  16. en respuesta a juanmato
    -
    #6205
    13/01/17 12:33

    Me respondo a mi mismo, no tengo ningún tipo de problema, me ha aconsejado un amigo que trabaja en el registro. Un saludo, gracias, y disculpen mi intromisión en su campo laboral, feliz año a todos!

  17. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #6204
    13/01/17 12:28

    Jajajaj, como ya dijo Cervantes a propósito de la batalla de Lepanto: "la más alta ocasión que vieron los siglos pasados, los presentes, ni esperan ver los venideros"

  18. en respuesta a juanmato
    -
    #6203
    13/01/17 11:54

    Sin dudarlo, asesórate por un profesional como jotaerre, vale la pena invertir en un buen asesoramiento que te puede evitar problemas que te costarían mucho más.

  19. en respuesta a Jotaerre
    -
    Top 100
    #6202
    13/01/17 11:47

    Mejor contrata a Jotaerre, que yo estoy al límite de mi capacidad por culpa del mejor curso de subastas que en el mundo ha sido.

  20. en respuesta a juanmato
    -
    #6201
    13/01/17 11:33

    Hola, juanmato, te veo muy verde, pero de tu primer mensaje parece deducirse que la carga que se ejecuta es el embargo de la AEAT y que es el primero (de ahí que anuncien la subasta "sin cargas" = no hay ninguna anterior), así que se cancelarían los posteriores.
    Para un asunto de esta envergadura, ni necesitas subastero, ni ya ves que lo encontrases, pero si necesitas un asesoramiento asequible sobre tu caso en detalle, puedes contactar/contratar a Tristán o a mí en privado.
    Saludos,

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