El ultimo artículo de idealista no estoy muy de acuerdo aunque no se si ese efecto cuñado se está llevando a cabo pero entre los 'comprados' en vivienda en la historia más reciente (digamos ultimos 4 a 5 años) predomina lo que ahora se llama la 'busqueda de suelos' es decir que muchos te dicen que ya ha bajado mucho y que más no puede bajar, que si los costes de cosntrucción no pueden bajar, etc etc.. para mi estamos lejos del suelo y ese artículo de idealista es un poco voluntarista... pero describe la realidad de que cuando todo el mundo recomiende no 'suicidarse' comprando vivienda será el momento de comprarse alguna de ellas

Felicidades por el blog Tristan...
Jeje, en la tele vi ayer una reseña del blog... a ver si me acuerdo de qué programa era...

Hola kretan, yo también pienso que aún queda mucha bajada. No creo que pare de bajar hasta el 40% desde máximos, y cuando llegue ahí ya veremos si no se pasa de frenada.

Sí, Ritxi70, se trata de una entrevista telefónica que me hizo Dani Seseña de "Cámara abierta 2.0" de TVE-2. A ver si puedo colgarla en un post.

Redundar en los puntos 1 y 3.
Hay países que ya han establecido
un límite que no permite multiplicar
por más de cuatro la capacidad de
endeudamiento de las familias al
hipotecarse por un inmueble.
Si esto se llevara a cabo en
España probablemente nunca se
llegaría al "negative equity" que
es un aspecto psicológico serio
aparte del económico claro.

Además, no se debería permitir que las hipotecas cubrieran más del 80% del precio de la vivienda ni que el plazo de amortización fuera superior a 20 años.
Seguramente estos dos requisitos ya harían innecesario poner ese límite de los cuatro años de renta familiar porque lo llevarían implícito.

Hola a todos!
El otro dia estuve en una conferencia del Antonio Warrigues Walker, y veía la confluencia de las dos crisis, la internacional financiera y la inmobiliaria que ya venia afenctando al país un año antes. Habló de la caída de los precios pero no dijo ninguna cifra en concreto. ¿Es optimista cuando cree que se tocará fondo a finales de año y empezará a reflotar esto?
En cualquier caso el grupo inversor de aquí de Bilbao creemos que tenga que caer la cosa un 40%.
No se como lo veis.
Un saludo

A principios de los noventa, los precios de la vivienda de segunda mano cayeron un 20%. Yo también creo que en esta crisis van a caer un 40% y que aún es posible que se pasen de frenada.