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Etiqueta "versus": 1 resultadosComprador versus Promotor
18 de Febrero de 2009
 Hoy vamos a jugar a los “7 errores” del promotor inmobiliario. Bueno, nos vamos a centrar en uno porque los errores más típicos exceden con mucho de siete y este blog supongo que tiene un límite de capacidad. Si Ud es una persona que está en situación de riesgo por haber entregado dinero a cuenta a un promotor durante la fase de construcción de una vivienda, tiene una serie de derechos que debe conocer. Espero que aún esté a tiempo de conseguir que se formalicen las garantías con que debe protegerla el promotor. Por Ley. Si está ante una situación de suspensión de la obra o, incluso, de concurso de acreedores, plantéese este artículo como una fuente de argumentos para encausar penalmente al promotor o al Administrador/Consejo de Administración de la promotora. Porque le voy a dar un argumento sólido. Voy a hablarle de una modalidad del seguro de caución, en la que el Tomador del Seguro es quien realiza una promoción de viviendas, y los Asegurados son los compradores de dichas viviendas que entregan a cuenta dinero durante la fase de ejecución material de la misma o, incluso, sobre planos. Obviamente el dinero del que hablo es “A”; el “B”, compréndanlo, no existe… Se trata del seguro de AFIANZAMIENTO DE CANTIDADES RECIBIDAS A CUENTA. Si hacemos algo de historia legal, encontraremos el Decreto-Ley 2114/1968, la Ley 57/1968, y la más reciente Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación. Fíjense que les hablo de algo que es mandato legal desde ¡1968! Igual muchos de ustedes, estimados lectores ni siquiera habían nacido. Según dicho cuerpo legal todas las personas físicas o jurídicas que promueven viviendas, garajes y trasteros vinculados, de Protección Oficial, a Precio Tasado, o de Renta Libre, DEBERÁN (es decir, no pueden salirse por la tangente) suscribir una póliza de seguro de caución por la que se garantice a los compradores que las cantidades que éstos van a entregar a los Promotores, con anterioridad a la entrega de las viviendas, garajes y trasteros (insisto, sea sobre planos o durante cualquier momento de la ejecución material), les serán devueltas en caso de no efectuarse la construcción de las mismas, o si esta construcción se realizase en plazos distintos a los pactados entre las partes en el contrato de compraventa; es decir, en caso de no terminar la obra o entregarla con retraso. ¿Queda claro? Para ello, tal como determina la legislación vigente, las cantidades anticipadas por los compradores de una promoción de viviendas y recibidas a cuenta por el promotor deberán ser ingresadas por el mismo en una cuenta especial, con separación de cualquier otro fondo de los que el promotor sea titular y serán exclusivamente destinados a ESA obra. ¿Lo van pillando, verdad? Y de ello se concluyen varias cosas:
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Miriamandorra.
que diferencia hay entre pagares y bonos de un banco y en caso de quiebra que pasaria quien cobra primero o si cobrariamos
Fondo inversión garantizado renta fija versus pagarés o seguros vida
Kascall.
Actualmente los tipos de interes de los depositos van bajando y he estado preguntando a los bancos por productos alternativos. Me ofrecen fondos de inversion
YPF versus preferentes
draculkk.
El caso YPF, y el gobierno Argentino nos ha llevado a poner el ritmo en el cielo, un robo es la palabra mas oida, no solo de la opinion publica y prensa, tambien del gobierno español. Por resumir, ya que el tema ha sido tratado en muchas ocasiones y empieza a aburrir, un gobierno el argentino, ha decidido de forma unilateral, expropiar YPF en favor de los intereses de su pais, alegando falta
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Soft1234567890.
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Javi01.
En muchas ocasiones he mancionado la extraordinaria importancia de la GESTION de CARTERA (la gran olvidada !!!). Siempre he pensado que la inversion esta centrada en la CARTERA, mis estudios y hallazgos durante los más de10 años en la construcion de un "Modelo Matematico de Gestion de Cartera", no han hecho mas que confirmar constantemente esta circunstancia. El titulo de mi Blog
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Si imaginamos el caso hipotético de tener un fondo y un etf que da identica rentabilidad,¿que hariais? 1.¿La reinversión de los dividendos en el fondo es
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Deuda versus Beneficio
Adan esmit.
D. Ramón Areces (1904-1989), creador y fundador de El Corte Inglés, empresa modelo y pionera de la gran distribución comercial, decía que una empresa que acude a la deuda como forma de crecimiento, se convierte en rehén del financiero. Es decir, tiene que sacrificar parte de sus beneficios en pagar la deuda del crédito solicitado, lo cual no es bueno. A partir de la primera mitad de los
Mecafra Versus Finanfor
Observer.
Hola: Un saludo a todos,me acabo de registrar,ya que estaba buscando un foro de bolsa de verdad,no de esos en que se habla de futbol y politica y en el que la
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