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Etiqueta "promotor": 3 resultadosEl Seguro Decenal se desnuda
22 de Junio de 2011
El seguro decenal da de sí para que mucha gente diga o piense auténticas barbaridades al respecto. Como es una de las especialidades de mi empresa tengo una cierta expertise en el producto y me atreveré a daros unas pinceladas acerca del mismo para evitar las p... mentales y a los cuatro cenutrios que han llegado a este mundo para intoxicar. Para que esto sea más masticable o digerible (según dónde se ubique el problema) lo desarrollaré en formato FAQ, con preguntas que me haré como si fuera un ciudadano más y que contestaré lo mejor que sé. ¿Vamos a por faena? No necesito seguro porque he hecho una finca solo para mí y mi hermano. Bueno, ahí va uno de los primeros errores: el seguro decenal es obligatorio para toda edificación destinada a la vivienda. Existe una única excepción que, aunque mantiene la obligación de la garantía decenal, permite que se haga con recursos propios sin tener que acudir al seguro. Esta excepción require TODOS estos requisitos: Leer más Promotores, OCT y seguros decenales ¿tan difícil de entender?
30 de Abril de 2010
En estos días asoman los primeros calores primaverales a nuestras calles, nuestros corazones comienzan a sentir la proximidad de las promesas veraniegas y nacen en nuestros momentos de relax ideas relativas a sueños vacacionales, a proyectos de descanso y momentos que pasar junto a nuestras familias. Pero también hay quien eleva el tono de su discurso y no siempre de modo acertado. En estos días aparecen en los medios del sector asegurador mensajes que se sintetiza en una frase: las OCT, dicen, son una "actividad alegal carente de marco juridico que la regule" Comprador versus Promotor
18 de Febrero de 2009
![]() Hoy vamos a jugar a los “7 errores” del promotor inmobiliario. Bueno, nos vamos a centrar en uno porque los errores más típicos exceden con mucho de siete y este blog supongo que tiene un límite de capacidad. Si Ud es una persona que está en situación de riesgo por haber entregado dinero a cuenta a un promotor durante la fase de construcción de una vivienda, tiene una serie de derechos que debe conocer. Espero que aún esté a tiempo de conseguir que se formalicen las garantías con que debe protegerla el promotor. Por Ley. Si está ante una situación de suspensión de la obra o, incluso, de concurso de acreedores, plantéese este artículo como una fuente de argumentos para encausar penalmente al promotor o al Administrador/Consejo de Administración de la promotora. Porque le voy a dar un argumento sólido. Voy a hablarle de una modalidad del seguro de caución, en la que el Tomador del Seguro es quien realiza una promoción de viviendas, y los Asegurados son los compradores de dichas viviendas que entregan a cuenta dinero durante la fase de ejecución material de la misma o, incluso, sobre planos. Obviamente el dinero del que hablo es “A”; el “B”, compréndanlo, no existe… Se trata del seguro de AFIANZAMIENTO DE CANTIDADES RECIBIDAS A CUENTA. Si hacemos algo de historia legal, encontraremos el Decreto-Ley 2114/1968, la Ley 57/1968, y la más reciente Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación. Fíjense que les hablo de algo que es mandato legal desde ¡1968! Igual muchos de ustedes, estimados lectores ni siquiera habían nacido. Según dicho cuerpo legal todas las personas físicas o jurídicas que promueven viviendas, garajes y trasteros vinculados, de Protección Oficial, a Precio Tasado, o de Renta Libre, DEBERÁN (es decir, no pueden salirse por la tangente) suscribir una póliza de seguro de caución por la que se garantice a los compradores que las cantidades que éstos van a entregar a los Promotores, con anterioridad a la entrega de las viviendas, garajes y trasteros (insisto, sea sobre planos o durante cualquier momento de la ejecución material), les serán devueltas en caso de no efectuarse la construcción de las mismas, o si esta construcción se realizase en plazos distintos a los pactados entre las partes en el contrato de compraventa; es decir, en caso de no terminar la obra o entregarla con retraso. ¿Queda claro? Para ello, tal como determina la legislación vigente, las cantidades anticipadas por los compradores de una promoción de viviendas y recibidas a cuenta por el promotor deberán ser ingresadas por el mismo en una cuenta especial, con separación de cualquier otro fondo de los que el promotor sea titular y serán exclusivamente destinados a ESA obra. ¿Lo van pillando, verdad? Y de ello se concluyen varias cosas:
Otros contenidos sobre 'promotor' en Rankia.comPromotoras y Bancos
antunepere.
Hola, a ver si alguna persona con más conocimientos que yo (que son pocos) sobre Finanzas, Bancos, Inmobiliarias, todo aliñado con la dichosa crisis me
Deduccion del 20% por rehabilitacion de vivienda: casillas y NIF del promotor
Joseluislinares.
Buenas... a ver si algún forero me puede arrojar luz... Estoy intentando meter los datos de la deducción de la rehabilitación de mi vivienda, ésta que dan el
Deducción vivienda - Pagos promotora e hipoteca - Renta 2011
ruvaruva.
Buenos días a todos: Antes de realizar mi declaración de la Renta de 2011 tengo una serie de dudas acerca de la deducción por vivienda. Inicialmente os
Irpf y devolucion de cantidades entregadas a promotor
josyisa.
Buenas tardes, se que en este foro escriben grandes profesionales en materia fiscal, os pediria por favor me ilustraseis sobre que hacer ante el siguiente
Hipoteca, promotora y vicios ocultos
flogisto.
Hola, Quiero exponer un tema y ver si alguien me puede echar una mano pues estoy en un callejón sin salida y no veo la luz. Hace 3 años compramos, mi pareja
Pagos a Promotor despues de entregar la vivienda es deducible en la declaracion renta?
Thermaltake.
Tengo otra duda que me he planteado hoy, resulta que yo firmé la hipoteca en 2010 y me voy deduciendo las cantidaddes del prestamo de forma normal, pero estoy
Ejecucion de vivienda por no cancelar el promotor su hipoteca
fernandot.
hola: ayer me llegó a casa un auto del juzgado de Sevilla diciendo que me ejecutan la vivienda. yo tengo una hipoteca con BBVA que pago religiosamente pero el
Incumplimiento condiciones prestamo promotor
druska.
Hola, hemos comprado una vivienda y tenemos la opcion de subrogarnos al prestamo hipotecario del promotor. Al ir al banco nos informan que las condiciones de
Los promotores piden a la banca que no abarate las viviendas "excesivamente" | Economía | EL PAÍS
Empecinado.
La patronal inmobiliaria apela a la necesaria vuelta del crédito * "Cualquier ajuste brusco penalizará al sector", dice Galindo José Manuel Galindo,
Subrogación hipotecaria de promotor
carlosone.
Buenos días. Desde hace dos años y medio vivo de alquiler y el arrendador es una promotora que tiene la vivienda hipotecada con un banco. Hace unos meses me
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