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Etiqueta "vivienda": 5 resultadosCaída de precios de la vivienda en España comparada con EEUU y Japón
09 de Febrero de 2011
Vamos a comparar la bajada de precios de la vivienda que se ha producido en España con la de EEUU y con la de Japón. Para ver la de España, usaremos el índice elaborado por idealista.com. No creo que refleje la bajada real de precios, porque actualmente hay en el mercado muchas ofertas con descuentos mayores, pero, a falta de otra cosa mejor, puede servir para hacernos una idea.
Según estos datos, los precios han caído desde máximos (septiembre de 2007) un 14,37%
Ahora vemos los precios en EEUU. Según el Case-Shiller, los precios desde máximos (julio de 2006) han caido un 30,34%.
Y aquí tengo un gráfico que muestra la caída de precios en Japón tras su burbuja inmobiliaria de los años 80. La caída fue del 73% y duró 16 años. El mercado de la vivienda en EEUU
06 de Febrero de 2011
Han publicado unos gráficos muy ilustrativos en Calculated Risk sobre como está el mercado de la vivienda en EEUU. En seis gráficos podemos hacernos una idea de como están las cosas al otro lado del Atlántico. En el primero de los gráficos, vemos la cantidad de viviendas que se están iniciando (en azul) y el porcentaje de viviendas que están vacías actualmente. Las viviendas iniciadas están en el mínimo de toda la serie, desde el año 68 y no han hecho ningún intento de comenzar a recuperarse. Las viviendas vacías están en máximos desde el año 68, por encima del 5%. Llevan bajando desde principios del 2010 pero, de momento, muy poco. Parece que, hasta que el porcentaje de casas vacías no baje por debajo del 4% (es decir, hasta que se asimile el stock pendiente de vender) será raro que la construcción repunte. Leer más ¿Han terminado de bajar los precios de la vivienda en EEUU?
27 de Enero de 2011
Los precios de la vivienda en EEUU siguen sin repuntar. En el siguiente gráfico puede verse la evolución en las 20 principales ciudades del país.
La mayoría de las ciudades no parecen mostrar ningún signo de recuperación en los precios, aunque unas pocas podrían haber comenzado ya un nuevo ciclo de subidas (Washington, San Diego, Atlanta y Los Ángeles), aunque no demasiado acusado, y probablemente se interrumpa si el resto de las ciudades no mejoran. En el siguiente gráfico puede verse la evolución media de los precios en la vivienda para las diez principales ciudades (en rojo) y para las 20 principales (en negro), desde noviembre de 2007.
Los precios medios han caído más del 25% desde máximos, aunque, en algunas ciudades, las caídas han sido más importantes (superiores al 40% en algunos casos). Leer más Radiografía del empleo en España: ¿Tiene cura, doctor?
24 de Diciembre de 2009
La situación del empleo va a determinar, en buena medida, el rumbo de la economía en los próximos años. Para cualquier inversor que trate de adelantarse al futuro, es importante seguir con cuidado la evolución de este aspecto. Estudiando los datos de la encuesta de población activa (EPA) que se publican cada trimestre, he estado tratando de comprender la situación del empleo en España, y cual podría ser su evolución en el futuro. En el siguiente gráfico puede verse el número total de empleados y de parados en España desde 1997:  He puesto 4 flechas en el gráfico, en cuatro puntos diferentes, en los que extraído los datos por sectores, para hacerme una idea de como ha evolucionado el empleo en cada sector con el paso del tiempo. Las flechas están puestas en marzo de 2000 (antes del comienzo del boom inmobiliario), en diciembre de 2003 (el boom comienza su aceleración), en septiembre de 2007 (el momento en el que más empleados ha habido en España) y septiembre de 2009 (último dato publicado). Leer más Como saldrán los bancos españoles de la crisis inmobiliaria
22 de Diciembre de 2009
Hoy voy a plantear una teoría, un tanto imaginativa, para explicar un posible desenlace de la burbuja inmobiliaria española. Ahora los bancos siguen embargando pisos. Se han quedado, como pago por los préstamos, con promociones enteras. Pero no hay que olvidar que los bancos son los más listos del sistema económico, y suelen atar bastante bien a sus deudores. Muchos promotores habían avalado algunos préstamos con su patrimonio personal y familiar y, como no paguen, van a perderlo todo. Por eso, y por el engorro que supone que se haga cargo de tu empresa un administrador judicial (imaginad cuantos trapicheos, dinero negro, manipulaciones contables, etc., podrían salir a la luz), muchos harán lo posible y lo imposible por evitar el concurso de acreedores. Imaginad lo mal que debe dormir aquel empresario que, en los tiempos de mayor bonanza, no dudó en firmar lo que le pedía el banco (avales y garantías de todo tipo), para poder obtener los préstamos con los que pensaba construir una promoción de pisos que vendería como churros, casi antes de empezar a construir y con grandes beneficios. Entonces, parecía el negocio del siglo. Ahora, si no pagan, perderán sus casas, sus empresas, su patrimonio personal y familiar… Y eso hay que evitarlo como sea. Habrá muchos ansiosos de que el banco acepte como pago pisos y terrenos. Y los bancos, tan profesionales como siempre, están en una posición fuerte para regatear los precios y adquirir los pisos que deseen (los mejores, claro está) a precio más que aceptable. Otros contenidos sobre 'vivienda' en Rankia.comPlusvalia en venta de vivienda - Gastos que aumentan el valor del inmueble.
jfgonzalez88.
Hola a todos, Por ejemplo, si una persona adquiere una vivienda por 200.000 euros en 2008, posteriormente realiza obras de mejora( nuevas ventanas, nuevos
Retraso de un par de meses en reinversion venta vivienda habitual
suanz.
Muy buenas, ¿Alguien sabe que pasa si te retrasas dos meses en reinvertir todo el dinero obtenido de haber hecho una venta de tu vivienda habitual? ¿
Escriturar vivienda protegida por debajo valor modulo
suanz.
Pongamos como ejemplo que Me venden un piso que segun el m2 de la comunidad de madrid estaría tasado en torno a 240.000€. El propietario quiere escriturarlo
Cuenta vivienda...¿paralización en un año??
Pepe85.
A ver si hay alguien que sepa seguro la respuesta: Si yo contrato la cuenta vivienda un año (por ejemplo en 2011), y ya en 2012 preveo que en los tres
Perspectivas inmobiliarias e hipotecarias para 2012 | ¿La vivienda es un lujo o un derecho?
Myfinanzas.
Continuando la información aportada para la entrevista para fotocasa en diciembre sobre el momento de la actividad hipotecaria e inmobiliaria, al albor de las temáticas de Salvados! #quehagoconmidinero en laSexta y ayer en Telecinco en el programa El Gran Debate ¿Es la vivienda un lujo o un derecho?
Consultas Abogados Gratis evite perdida de su vivienda
Fimaster.
Consultorio profesional de abogados gratis desde 1.987 , equipo de expertos jurídicos y asesores podemos resolver temas de refinanciación vivienda, agrupar
Cuenta vivienda: ¿utilidad REAL?
Pepe85.
Si, según tengo entendido, las cuentas vivienda sólo sirven para adelantar parte de la desgravación por la compra de la vivienda (ya que por ese importe que el
Venta herencia para comprar vivienda habitual
Nalit.
Buenas tardes, os explico mi duda: Mis padres tienen un apartamento como segunda residencia y viven en un piso propiedad de mi padre en la ciudad. Al
Fainé (CaixaBank) calcula la depreciación del valor de la vivienda en hasta el 60%
carlos2011.
Fainé (CaixaBank) calcula la depreciación del valor de la vivienda en hasta el 60% El presidente de La Caixa y CaixaBank, Isidre Fainé, ha considerado que
La Caixa cree que la caída del precio de la vivienda puede llegar al 60%
angeluk.
Jodeeeer! la que se avecina si estos con el stock que tienen dicen eso es que será aun mayor... http://www.elpais.com/articulo/economia/Caixa/cree/caida/
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