Uno de los principios básicos en economía es que la demanda de un bien tiene una relación inversa con el precio. El razonamiento de esta regla está en el concepto de utilidad, que se define con el grado de satisfacción que una persona obtiene del consumo de un determinado bien.

Las premisas, no son complicadas, y realmente se basan en que los consumidores tienen la capacidad de ordenar los bienes que desean consumir. No se necesitan números sino que podamos comparar entre varias opciones a la hora de consumir un determinado bien y que podemos ordenar los bienes por la satisfacción que nos produzca.

Se asume también que la utilidad o la satisfacción es creciente con el consumo. Es fácil inferir que nosotros consumimos un determinado bien, porque obtenemos una satisfacción. Cuanto mayor sea el consumo de un bien, mayor será la satisfacción.   Leer más

En fin, pues tal cual Wyoming y Buenafuente, parece que Dalamar y yo estamos enfrascados en una constructiva polémica sobre la previsión de los precios del alquiler. Pues en resumen al post donde yo concluía que iba a subir, y tras una breve escaramuza, en los comentarios, pues Dalamar ha hecho un post en el que concluye que van a bajar.

La verdad es que se ha conseguido algo muy positivo ya que creo que el mundo necesita estas discusiones, como el comer. El mero hecho de discutir obliga a razonar, a pensar, a analizar, en un proceso muy parecido al de los beneficios de la competencia sobre los mercados.

Pues realmente la tesis de que van a bajar se sustenta básicamente en dos premisas fundamentales, por un lado la caída de la renta, fruto de la situación que todos y cada uno de nosotros conocemos; por otro lado la caída de los precios de los pisos que harán más apetecibles para los inversores que van a comprar pisos para alquilar.   Leer más

Puede parecer una pregunta fácil, que debería tener una respuesta sencilla. Pero a la vista de los informes y de las decisiones adoptadas, (y las que no se adoptan), puede parecer que la respuesta no está tan clara.

Los pisos al final son los lugares donde las familias van a residir, ¿no?. Pues no. Al final los pisos, son y se intenta que sean un negocio. Estamos acostumbrados a hacer negocios con las necesidades de las personas y este desde luego es un ejemplo adelantado de tal circunstancia. Según están las cosas, tenemos que empezar a distinguir entre dos términos vamos a llamar Hogar y Vivienda. Es triste y descorazonador, comprobar que hace tiempo que estos dos conceptos no son equivalentes y que todo hace pensar que esto será así durante bastante tiempo.

Todos necesitamos un hogar, que al final es algo más que cuatro paredes, un suelo y un techo. Lamentablemente, las políticas que se han desarrollado en estos últimos años, han tenido en cuenta esta necesidad, pero no para conseguir que las personas puedan conseguir su hogar, sino para que los inversores puedan aprovechar la existencia de esa necesidad para obtener unos rendimientos; es en ese concepto cuando surge toda la planificación de la vivienda. No se trata de facilitar la creación de hogares, sino que se trata de crear las condiciones necesarias para la generación de negocios a cuenta de la necesidad de hogar.   Leer más