Decía el otro día que la sección tercera de la audiencia provincial de Navarra, se metió en un jardín curioso cuando trató de definir lo que es valor de mercado de un bien y diferenciarlo de las tasaciones.

Metidos en ciertos problemas de una burbuja inmobiliaria, puede tener cierta importancia esto de valorar los activos inmobiliarios. Sin embargo, si preguntamos por la evolución del valor de estos, obtendremos tantas respuestas como nos dé la gana; o lo que es lo mismo, no tendremos ni una sola respuesta buena, (o no podremos saber cual es).

En particular, me gustaría recordar que en el caso de “la no primera sentencia de Navarra”, BBVA alegó que el valor se había reducido a la mitad; mientras que en la segunda la pérdida de valor suponía el 30% sobre la tasación. Esto es lo que ha manifestado la entidad en ambos casos.   Leer más

Anteayer hablaba de la sentencia en la que un juzgado de navarra, estimaba suficiente la entrega del piso para saldar la hipoteca. En el manifestaba mi extrañeza por el hecho de que se definiese como revolucionario, histórico o directamente “la primera sentencia…”; afirmaba también que dicha afirmación no era cierta.

Normalmente estas sentencias no salen a la luz pública, porque simplemente no le interesa absolutamente a nadie el hecho de que sea publicada. De hecho el menor interesado en darle publicidad a este auto es el propio deudor, que con la publicidad lo que acaba de hacer es convertir esta piedra en el camino del BBVA en un asunto de interés general para toda la banca. ¿Para qué vas a hacer pública una sentencia que el banco pudiese admitir sin problemas?. Puede que el banco recurriese la sentencia o puede que no la recurriese; pero lo que está claro es que con todo el revuelo que se ha montado, lo que se ha conseguido es que el banco vaya a saco y con todos, mientras toda la batería de expertos, (que incluye a Moody´s) se posicione en tu contra y caiga una presión tal que la calificadora insinúe que de prosperar esto, afectaría a todo el país. Está claro que el deudor que ha ganado esta batalla, no tiene el mínimo interés en sacar a la luz esta noticia. De hecho en este caso, el deudor ni tan siquiera conocía este auto, por lo que parece claro que no ha sido él quien lo ha hecho público.   Leer más

Hoy tenemos uno de estos días grandes en lo que es mejor no escribir absolutamente nada, por lo que casi mejor pongo unas líneas que sirvan de introducción al post que estaba planeado.

El día comenzó con compras de deuda periférica al por mayor del BCE para salvar a los que al final han sido salvados. O sea, que España y los demás siguen igual pero los dos grandes bancos españoles han subido un 7%. Supongo que queda claro quién es el salvado.

Por supuesto, ha habido hoy otros grandes beneficiados que son los que van a ser premiados con dos monopolios financiados y construidos por los españoles que les van a ser servidos en bandeja. Todo ello, bajo la premisa de que se van a tomar medidas liberalizadoras, (de tal forma que seguimos confundiendo liberalizar con privatizar, como expuse en un post de hace tiempo sobre los planes de privatización de Aena). En fin, ahora que sabemos los detalles, (más o menos), tengo claro que esto primero es un robo, luego un monopolio, para acabar siendo un expolio, y todo ello bajo la premisa de liberalismo y el mercado, por parte de unos señores que no salen de los despachos públicos para pedir esfuerzo a los demás.   Leer más