A continuación, en el blog de Mejores Hipotecas, vamos a resumir las que para nosotros son las mejores ofertas de subrogación de hipotecas que quedan actualmente en el mercado. El Euribor está repuntando hacia arriba en los últimos meses y en Agosto el dato de 2010 superó por fin al de 2009. Aún con todo, todavía podemos aprovechar el chollo de cambiarse de hipoteca y ser rápido para subrogar nuestra hipoteca con excelentes condiciones.

Uno de los principales motivos para buscar una subrogación de hipoteca es la famosa cláusula del suelo o suelo hipotecario. Por esto, recuerda que si tienes suelo en tu hipoteca puede ser el momento de buscar una novación o subrogación ya que hay entidades que te quitan dicho suelo y además se hacen cargo de todos los gastos que genera el cambio de hipoteca.   Leer más

Barclays ha renovado las condiciones de su préstamo hipotecario con tipo de interés fijo con lo que se posiciona como el más competitivo del mercado. La Hipoteca Interés Fijo está destinada a aquellos clientes que no quieren sobresaltos en su cuota hipotecaria por las posibles fluctuaciones en los tipos de interés y que desean saber desde el principio cuánto pagarán durante toda la vida de su préstamo.

Las condiciones de la Hipoteca Interés Fijo dependerán del plazo de la operación. Con un plazo de 30 años ofrece un tipo de interés fijo de 4,40%. En el caso de que la operación contemple otros plazos, los precios del préstamo hipotecario serían los siguientes:

• 15 años o menor: interés fijo de 4,35%.
• Entre 16 y 25 años: interés fijo de 4,45%.
• Entre 26 y 30 años: interés fijo de 4,40%.

Leopoldo Quintano, Director de Activo Hipotecario de Barclays en España, ha señalado: “Tenemos una hipoteca para cada tipo de cliente. Además del amplio abanico de préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda o al cambio de entidad bancaria, todos ellos sin suelo, contamos con la hipoteca a tipo fijo con las mejores condiciones del mercado. Queremos que los clientes que quieran despreocuparse de las fluctuaciones de los tipos de interés paguen menos cuota por su préstamo hipotecario a tipo fijo”.   Leer más

Aquí tenéis el resumen de la oferta de hipotecas en Openbank para el mes de Mayo:

A la hora de contratar un préstamo con garantía hipotecaria, comúnmente conocido como "La Hipoteca", nos encontramos con dos conceptos que muchos de nosotros no somos capaces de entender y mucho menos, entender su importancia: El Suelo Hipotecario y el Techo Hipotecario.

El Suelo de la Hipoteca

Un suelo de Hipoteca, al contrario que un techo de hipoteca, nos obliga a pagar un tipo de interés mínimo. Por ejemplo un suelo de hipoteca al 2% como mínimo. Es una obligación en nuestra contra. Para las hipotecas con suelo, casi es una obligación novar las condiciones de la hipoteca o cambiar de banco (subrogar) con una entidad que nos ofrezca mejores condiciones evitando el suelo hipotecario.

En la práctica, el suelo de hipoteca funciona como si fueramos una agencia aseguradora y aseguramos al banco que va a cobrar un 2% como mínimo. Ese es el Suelo de la Hipoteca. A cambio, el Banco nos hace la hipoteca más barata, reduciéndonos el diferencial con el Euribor.   Leer más

(1) Calculado para 120.000 euros a 30 años, con liquidación mensual de intereses

Deutsche Bank lanza la Hipoteca Rompedora + db, una nueva oferta hipotecaria con interés inicial del 2,25% y Euribor+0,45 a partir del segundo año para la compra de primera vivienda. La Hipoteca Rompedora + db ofrece unas de las condiciones más competitivas del mercado Español en el momento actual.

• Tipo de interés inicial del 2,25% durante el primer año y Euribor +0,45 a partir del segundo año
  
• Financiación hasta el 80% del valor de tasación y máximo 30 años
  
• Condiciones de vinculación básicas: nómina, plan de pensiones y/o fondos de inversión, tarjeta de crédito y débito, seguros

Montserrat Nuño de la Rosa, responsable de Hipotecas de Deutsche Bank en España, afirma que “con esta nueva hipoteca, Deutsche Bank vuelve a romper el mercado presentando una de las ofertas más atractivas. En un momento en el que la gran mayoría de las entidades están endureciendo las condiciones de sus hipotecas, ofrecemos un excelente tipo y simplificamos unas condiciones de vinculación que facilitan su cumplimiento para los clientes”.  Leer más