A la hora de contratar un préstamo con garantía hipotecaria, comúnmente conocido como "La Hipoteca", nos encontramos con dos conceptos que muchos de nosotros no somos capaces de entender y mucho menos, entender su importancia: El Suelo Hipotecario y el Techo Hipotecario.

El Suelo de la Hipoteca

Un suelo de Hipoteca, al contrario que un techo de hipoteca, nos obliga a pagar un tipo de interés mínimo. Por ejemplo un suelo de hipoteca al 2% como mínimo. Es una obligación en nuestra contra. Para las hipotecas con suelo, casi es una obligación novar las condiciones de la hipoteca o cambiar de banco (subrogar) con una entidad que nos ofrezca mejores condiciones evitando el suelo hipotecario.

En la práctica, el suelo de hipoteca funciona como si fueramos una agencia aseguradora y aseguramos al banco que va a cobrar un 2% como mínimo. Ese es el Suelo de la Hipoteca. A cambio, el Banco nos hace la hipoteca más barata, reduciéndonos el diferencial con el Euribor.   Leer más

Deutsche Bank lanza la Hipoteca Rompedora + db, una nueva oferta hipotecaria con interés inicial del 2,25% y Euribor+0,45 a partir del segundo año para la compra de primera vivienda. La Hipoteca Rompedora + db ofrece unas de las condiciones más competitivas del mercado Español en el momento actual.

• Tipo de interés inicial del 2,25% durante el primer año y Euribor +0,45 a partir del segundo año
  
• Financiación hasta el 80% del valor de tasación y máximo 30 años
  
• Condiciones de vinculación básicas: nómina, plan de pensiones y/o fondos de inversión, tarjeta de crédito y débito, seguros

Montserrat Nuño de la Rosa, responsable de Hipotecas de Deutsche Bank en España, afirma que “con esta nueva hipoteca, Deutsche Bank vuelve a romper el mercado presentando una de las ofertas más atractivas. En un momento en el que la gran mayoría de las entidades están endureciendo las condiciones de sus hipotecas, ofrecemos un excelente tipo y simplificamos unas condiciones de vinculación que facilitan su cumplimiento para los clientes”.  Leer más

La Hipoteca Rompedora de Deutsche Bank modifica el tipo de interés para el primer año y el resto del periodo de comercialización del producto con un tipo de Euríbor + 0,37. El banco mantiene las mismas condiciones (Euribor +0,27) para la hipoteca por subrogación.

A continuación se resumen las condiciones de la oferta hipotecaria del banco (a tipo fijo y variable):   Leer más

Banco Sabadell mejora a partir de hoy las condiciones de las hipotecas que comercializa a través de ActivoBank, su unidad de banca por Internet.

De esta forma, hasta el próximo día 31 de agosto, quienes contraten su hipoteca en ActivoBank podrán beneficiarse de un tipo de interés del EURIBOR + 0,49, con sólo incluir en la misma un seguro de vida y de hogar. El plazo máximo de estas hipotecas es de 40 años y la cuenta corriente vinculada a la misma está exenta de gastos y comisiones.