Hola, quisiera saber si puedo subrogar o cambiar las hipotecas que tengo sobre una vivienda habitual, actualmente son 3, de las cuales una de ellas es sobre un capital privado, el total del importe pendiente supone un 40% de la tasación de la vivienda, me gustaria por un lado cambiar de entidad y por otro cancelar la parte de hipoteca sobre capital privado que como se sabe el vencimiento no supera los 6 meses, la opción Ibanesto me parece la mas positiva y no se si estas hipotecas contemplan estos cambios.

Hola Bowler,

La subrogación permite el cambio de la hipoteca de una entidad a otra. El capital pendiente de amortización se debe, por tanto, mantener invariable. La operación que planteas no se puede hacer mediante subrogación. Deberías cancelar y constituir nueva hipoteca.

Un cordial saludo.

Gracias, que bango tiene mas agilidad a la hora de realizar estos cambios de hipoteca y que ponga menos problemas, dado que la parte de capital privado vence en un mes.
Un saludo

Banesto probablemente sea la entidad española que realiza más cambios de hipoteca. En cuanto a que te pongan más o menos problemas depende de tus condiciones. El que la hipoteca solo sea por el 40% del valor de tasación no dice nada si tus ingresos mensuales no son suficientes para abordar el pago mensual de la cuota. Lo mejor que puedes hacer es proponerle la operación a varias entidades y debes hacerlo ya si quieres tener el cambio de hipoteca hecho dentro de un mes.

Un cordial saludo.

Muchas gracias de nuevo por todo.

Quiero comprar una casa cuyo precio es 186.000 pero necesita reforma (cocina, incluyendo caldera calefacción, suelos, pintar y tirar un tabique). Yo tengo ahorrados unos 60.000 y mi sueldo de funcionario es de unos 2000/mes (sin contar pagas extras que no las quiero incluir en el pago de las mensualidades para poder tener algo ahorrado y hacer frente a gastos extras (e.g. dentista). Por ello, teniendo en cuenta los gastos de compra y los gastos de reforma necesitaría un crédito por el 100% He visitado tres entidades bancarias, pero sólo me ofrecen el 80%. El plazo que me propongo es de 20 años (tengo 50). ¿Hay alguna posibilidad de obtener un crédito por el 100%???
Gracias
MF