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Etiqueta "hipoteca": 14 resultadosLa superprimaria del yen y las hipotecas multidivisa
15 de Marzo de 2010
La tendencia superprimaria bajista suele verse pocas veces en los gráficos sobre renta variable (salvo estallidos de burbujas como en la de Japón, que lleva 20 años bajando). Esto es debido a que los beneficios de las empresas y la inflación impiden esa situación en la mayoría de los casos, pues se van acumulando al precio e impiden tendencias bajistas muy duraderas. En el caso de las divisas todo lo anterior no tiene vigencia. Siempre se ven los gráficos de las divisas por pares y esto anula cualquier ventaja de una sobre la otra. En una tendencia superprimaria bajista se produce una sucesión de tendencias primarias de varios años de duración en las que todas sus crestas son descendentes. Este es el caso del Dólar/Yen. En el Euro/Yen todavía no se puede ver porque cotiza poco tiempo. El hecho de que desde que empezó a cotizar el euro se haya producido una tendencia primaria alcista frente al yen, ha inducido a mucha gente a pensar que eso iba a ocurrir durante el resto de sus vidas, pero en ningún mercado del mundo ocurre lo mismo durante los 20 ó 30 años que dura una hipoteca. Leer más La caída de la República
26 de Diciembre de 2009
Desde hace bastante tiempo tengo incrustada en mi mente una hipótesis sobre esta crisis: creo que los Bankster, bancos centrales, agencias de calificación, organismos reguladores, altos ejecutivos, etc., han robado, evaporado, malversado o hecho juegos malabares con más dinero del que existe en el planeta. Gracias al uso de un brutal e irresponsable apalancamiento, han conseguido “distraer” de tacada, más dinero del que realmente vale todo lo que existe sobre la faz de la Tierra.
Como es natural, una vez llegados a esa situación, se puede hacer lo que sea menos sacar cuentas, porque se notaría el dinero que falta. Por eso se están apagando los incendios con gasolina, para aparentar que no hay un agujero. El problema es que el asunto sólo tiene una solución en la que puedan “salvar la cara” toda esta pandilla de mangantes: fabricar a la fuerza una superinflación acompañada de unos tipos de interés negativos. Leer más Ajustes de la estrategia para los hipotecados en yenes
04 de Noviembre de 2009
Hace unos meses propuse una estrategia de venta de volatilidad para los hipotecados en yenes. La estrategia se puede leer en esta entrada. Nace una ONG con vocación de pagar la hipoteca de todos los españoles
Dicha estrategia es sin duda la mejor que se me ha ocurrido a lo largo del presente año, aunque quizá por desconocimiento de sus implicaciones casi nadie la haya llevado a cabo. La gran ventaja de esta estrategia estriba en el hecho de que al mismo tiempo que se va recaudando dinero por la venta de volatilidad del euro/yen, se reduce el riesgo total asumido en la hipoteca en yenes. Es difícil poder ensamblar y optimizar a la vez los dos pilares fundamentales de cualquier estrategia: aumentar el beneficio mientras se disminuye el riesgo. AJUSTE DE PRECIOS En todas las estrategias que recaudan dinero vendiendo volatilidad es importante hacer el máximo número de operaciones posibles, pues el dinero se gana por cada operación realizada. Para lograr esto, es conveniente ajustar de vez en cuando los precios que desencadenan las operaciones a las manías del mercado. Leer más El santander recompra titulaciones hipotecarias
26 de Agosto de 2009
El Banco de Santander ha invitado a la presentación, por sus titulares, de ofertas de venta de los valores identificados en la tabla de abajo.
Dichos Valores son bonos de titulización correspondientes a 27 series distintas emitidas por determinados fondos de titulización gestionados por Santander de Titulización, S.G.F.T., S.A. El nominal del conjunto de las series a las que se dirige la Invitación es de aproximadamente 16.500 millones de euros. El importe en efectivo a satisfacer por cada valor será igual a la suma del precio de compra para cada serie de Valores más los intereses devengados y no pagados desde la última fecha de pago de intereses (ésta incluida) hasta la fecha de liquidación de las ofertas de venta (ésta excluida). El precio de compra ha sido determinado como un importe fijo por cada €1 del valor nominal pendiente en la fecha de liquidación de los Valores a los que se dirige la Invitación y se encuentra señalado en la siguiente tabla. Leer más Nace una ONG con vocación de pagar la hipoteca de todos los españoles
27 de Febrero de 2009
Aunque este hecho no es muy conocido, algunas semanas juego al dominó con mis amigos Buffett y Soros en el bar de Manolo. Cada vez que les ahogo el seis doble, intentan desquitarse restregándome sus millonarias aportaciones a obras de caridad. Debido a ello he pensado en hacer algo que les tape la boca para siempre.
Mirando a mí alrededor he visto que el colectivo más necesitado de ayuda es el de los hipotecados. En este colectivo se encuentran tres grupos diferenciados:
Hipotecas multidivisa y la cuesta de enero
16 de Enero de 2009
Aunque dije que haría un análisis quincenal sobre las divisas implicadas en hipotecas, la realidad es que, muchas veces en quince días no pasa absolutamente nada, y por tanto no hay nada que decir.
Hace un mes aconsejé que los que tenían la hipoteca en Francos Suizos la pasaran a euros sin dudarlo, puesto que el nivel de 1.60 se consideraba infranqueable al alza. Ha ocurrido lo más probable y efectivamente el gráfico ha bajado. Previsiones para Navidad sobre las hipotecas multidivisa  EUR / CHF  EUR / YENRespecto al Euro/yen, en estos momentos tenemos las cosas más claras. La congestión que dura tres meses nos ha dejado unos puntos que servirán de referencia para saber cuando se inicia el próximo movimiento importante. Mientras siga cotizando entre el 116 y el 131 no pasará nada. Los movimientos dentro de esta zona sólo podrán aprovecharlos los operadores que operen en el forex con agilidad. Cuando en la parte baja del canal se inicia una tendencia cuarta al alza se puede entrar, y si en la parte alta se inicia una tendencia cuarta a la baja también se puede aprovechar. Asumiendo riesgos menores a los 50 pips se pueden sacar 500 sin demasiada dificultad. Coberturas sobre tipos de interés o de cambio en las hipotecas
30 de Diciembre de 2008
Me han preguntado varias veces cómo se podría hacer una cobertura sobre tipos de interés en las hipotecas referenciadas al euribor. También hay gente interesada en saber la posible cobertura sobre tipo de cambio de las divisas en las hipotecas multidivisa.
Desgraciadamente en ninguno de estos casos existe una cobertura perfecta que después de hacerla permita ganar un 0.01% sin riesgo. Si la hubiera, la harían los grandes especuladores con miles de millones. Cualquier cobertura siempre debe de ser parcial en el tiempo o en el riesgo, de otra manera es totalmente inútil. Veamos las diferentes posibilidades: Cobertura sobre tipo de interés variable para compensar las subidas del euribor. Se podría hacer una cobertura durante un periodo determinado concreto. Sacar un dinero por un movimiento de los intereses al alza, pero esa cobertura no se podría arrastrar indefinidamente. Veamos como funciona: Leer más Previsiones para Navidad sobre las hipotecas multidivisa
15 de Diciembre de 2008
El euro yen ha roto al alza un pequeño triángulo, lo que le confiere unas expectativas razonables de que pase el fin de año por encima de las cotizaciones actuales.
Como el citado triángulo tiene unas dimensiones pequeñas (en las figuras de análisis técnico se miden las figuras usando el tiempo en la horizontal y el porcentaje en vertical, cuanto mayores dimensiones mayor expectativa de movimiento posterior a la rotura), en este caso no se puede esperar un movimiento muy grande al alza. También hay que decir que hay una diferencia entre lo que es probable (un pequeño movimiento) y lo que es posible. Puede pasar cualquier cosa, pero si nos atenemos a lo más probable, el porcentaje de aciertos en las previsiones será mayor que si lanzamos un dado al aire. Las previsiones hechas con análisis técnico superan las que se lograrían por puro azar en todos los plazos, aunque en plazos largos el porcentaje de aciertos es muy alto. Cuando se hace una previsión a un mes hay que aceptar un índice de errores mayor que cuando se habla de uno o dos años. Leer más
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Seguimiento quincenal de las hipotecas multidivisa
13 de Noviembre de 2008
Como dije en el artículo Análisis quincenal sobre las hipotecas multidivisa, un par de veces al mes voy a hacer un seguimiento de las divisas más utilizadas para las hipotecas multidivisa, de esta forma los hipotecados tendrán una referencia aproximada de los probables movimientos que se pueden esperar. El análisis técnico de estos gráficos les aportará un enfoque diferente que les ayude a tomar decisiones en los posibles cambios de moneda que quieran hacer en sus hipotecas.
Como los análisis van a ser cada dos o tres semanas, se hará una proyección de movimientos para ese plazo temporal. Hay que decir que la fiabilidad del análisis técnico a plazos mayores de un año tiene una fiabilidad cercana al 80%, pero si bajamos a plazos inferiores a un mes también baja la fiabilidad del pronóstico, para compensar esa menor fiabilidad, podemos permitirnos el lujo de volver a analizar estos gráficos cada vez que se considere que han cambiado las expectativas. Leer más Análisis quincenal sobre las hipotecas multidivisa
24 de Octubre de 2008
Aunque el objetivo principal de este blog no es el análisis de divisas, debido a las muchas consultas que he recibido sobre la grave situación en la que están inmersos los hipotecados en Yenes y Francos Suizos, he decidido analizar estas dos divisas contra el euro dos o tres veces al mes.
Como es obvio, el análisis será exclusivamente desde la óptica del análisis técnico, es el único método que conozco y que me ofrece una fiabilidad adecuada. Lo primero que debo decir es que la máxima fiabilidad del análisis técnico se obtiene en los cambios de tendencia primaria. Como ya dije en el Ultimo aviso para los hipotecados multidivisa en yenes , el cumplimiento de esta tendencia ofrece una seguridad superior al 80%. Pero como estamos en unas circunstancias tremendamente complicadas para los hipotecados en estas divisas, he decidido obligarme a dar mi opinión como analista técnico cada diez o quince días. Leer más Otros contenidos sobre 'hipoteca' en Rankia.com¿Me concederan esta hipoteca?
xico19.
Muy buenas soy nuevo por el foro y tengo alguna duda, vereis estoy interesado en una vivienda de un banco que me cuesta 67500 euros, necesito pedir el 100 por
Aplazamiento de cuota hipoteca joven bbva
sergio70.
Buenos dias,tengo una duda.En en octubre del año pasado hice un aplazamiento de dos letras de mi hipoteca(puedo hacer 2 al año y un maximo de 10)mi duda es si
Pedir hipoteca para especular
jose1980.
Hola buenas tardes, haber si podeis aclararme una duda, tengo un piso libre de de cargas y he pensado que podria hipotecarlo,con el dinero comprar acciones y
Me revisan la hipoteca en junio y no coincide con mis datos
Puerta.
hola, tengo una hipoteca con ibanesto y en junio me la revisan, debo 66.827 e, me cumple el 1 de diciembre del 2024, última letra, euribor abril 1.368+ 0,38= 1
Consejos sobre BBVA y consulta sobre hipoteca
ivanimo25.
Hola a tod@s, acabo de hacerme BBVVERO y no ando muy contento que digamos. Es debido a uan subrogación hipotecaria que me ha interesado por condiciones despues
Soltero. Seguro de vida - Hipoteca
Jmlaso.
Hola a todos, Viendo los foros relacionados al seguro de vida para una Hipoteca, queda claro que no es obligatorio pero es recomendable. En mi caso estoy
Sin hipoteca ¿puedo deducir seguro de hogar?
Lenalf.
si ya no tengo hipoteca, ¿ puedo seguir deduciendo el seguro de hogar en adquisición de la vivienda habitual? ... en esa misma casilla, ¿ podría deducirse el
Seguro de vida vinculado a hipoteca
jaimejose.
Hola, buenas noches. Tengo un seguro vinculado a hipoteca desde el 2008 (ni me acordaba de él), dicho seguro tiene fecha anual prorrogable en Enero. El caso es
Desgravarse el 100% de las cuotas de la hipoteca
Afrika2012.
Buenas, dentro de poco presentaré la declaración de la renta 2011 y os explico la duda que se me plantea. Tengo una hipoteca al 50% con mi pareja, resulta
Duda con hipoteca
zezaa.
Hola, necesito orientación. Al llamar a citifin para cncelar una hipoteca de forma parcial, he aprovechado para preguntr las condiciones actuales de la
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