Chascarrillos y leyendas urbanas de fin de semana...

Después del denso manifiesto de Hugh, y del análisis inmobiliario, un par de anécdotas.No recuerdo si alguna vez las he contado en Rankia. En todo caso son rumores, alguno con cierta consistencia...

El primero trata sobre un destacado Banco español . Dice la leyenda que tiene censados los cajeros automáticos que están situados cerca de mañas compañías: puticlubs, bingos y demás jinetes del apocalipsis....Utilizan esa base de datos para cruzarla con las extracciones de dinero que realizan sus clientes con sus tarjetas. El sistema informático detecta a aquellos clientes que sacan repetidas veces y/o en horarios no comerciales de dichos cajeros, pasando a engrosar las filas de un colectivo de VIP: Vamos a Intentar Patearos......

El segundo versa sobre un Banco aún mayor. Resulta que la hija del Capo del Banco estaba matrimoniada con un conocídisimo personaje público. Tras largos años de matrimonio, niños e imágenes propias de Hola, se les rompió el amor, y se consumo el divorcio. Al poco tiempo, una de las filiales del Banco, rescindió/no renovó el contrato de alquiler de unas ampliiiiiiiísimas oficinas donde venían trabajando desde hace lustros. Adivinan quien era el propietario de esas oficinas? El exmarido. Supongo que todo esto sería en beneficio de los accionistas....

Si que parece cierto que la Ética es importante otra vez en los negocios....

Rumores...

Debe ser la astenia primaveral, mi reconocida alergia al polen o la edad. Quien sabe. Pero ultimamente estoy bastante pacífico. Como muestra de ello y de que quiero comenzar este blog de buen rollito, apor el momento lo dejaré en la categoría de rumores, sin dar nombres.

Durante los últimos años he observado con curiosidad una practica entre determinadas redes de inmobiliarias al detalle. La venta en exclusiva esta muerta, siendo la practica habitual colocar el piso en distintas inmobiliarias. Esto no es nuevo. Para salvarlo, las cadenas más poderosas se dedicaron a comprar exclusivas. Es decir, a cambio de dejar el piso en exclusivo te adelantaban un dinero a descontar de la comisión. Pero claro estéticamente quedaba muy feo y comercialmente sembraba dudas. Así que a todas se les ocurrió que lo mejor era "comprar" el piso. El vendedor tipo era aquel que vendía el piso a medio plazo(seguramente para entrar en otro) y que aceptaba un precio ajustado a cambio de la seguridad de tenerlo vendido, pongamos en X. La inmobiliaria se reservaba la opción de resolver el contrato si encontraba un comprador por un precio superior a X y que la inmobiliaria estimase adecuado. La diferencia entre ambos precios se reflejaría como comisión de la inmobiliaria por la venta al 3º.
En estos años de bonanza lo más frecuente es que la inmobiliaria encontrase un comprador. Cubría así sus objetivos: exclusiva, margen superior al habitual, etc...En ocasiones no era así y he comprobado que efectivamente se hacia cargo la inmobiliaria.
Peeeeeeeeeeero hete aquí que desde hace unos meses empiezan a surgir esos rumore rumore:

1. Malestar, presión, restructuraciones en una de las principales inmobiliaria al por menor del país.
2. Según dicen en la red, la filial que compraba los inmuebles no esta cumpliendo los compromisos. Fuerzan una prorroga o intentan zanjar el tema dando por perdida la entrega a cuenta.Unos 3.000 euros....me imagino el cuerpo que se la queda al vendedor que contaba con bastante más para adquirir otra vivienda o cancelar una hipoteca puente.
   
3. Lo más curioso es que esa filial tiene socios financieros destacados(aunque sinceramente, para mi su gestión es bastante mediocre en su ámbito). Y digo que es curioso, porque vaya potencia financiera si no son capaces de aguantar la primera ralentización que se produce en el mercado desde hace años.
   
4. Todo esto me suena familiar. Compromisos futuros de adquisición a precio cerrado ...supongo que lo tendrán debidamente contabilizado, no?

No se si sera cierto. Alguien lo sabe? Digo de primera mano, claro....no la versión ciber de tengo un amigo que conoce un primo que.....