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La cruda realidad de nuestro mercado inmobiliario (muy recomendable)


Etiqueta "mercado inmobiliario": 2 resultados

Dilema en la vivienda: comprar ahora vs esperarse

9
01 de Febrero de 2010

La compra de una casa es probablemente la decisión financiera más importante que emprende cualquier ciudadano de a pie en su vida y elegir (siempre que se pueda) el momento más adecuado para hacerla es vital. Las consecuencias de no acertar pueden resultar fatales e irreversibles y son en parte las desencadenantes de esta crisis.

 
Desgraciadamente, desde mediados de 2009 el Gobierno optó por intervenir tramposamente en el mercado, tratando de precipitar irresponsablemente la decisión de compra de los más incautos al amenazar con suprimir en 2011 la deducción fiscal universal por vivienda habitual, manteniéndola sólo en su integridad para rentas bajas, las mismas que, paradójicamente, no tienen acceso al crédito. Y ya por último, y para apremiar más si cabe a los más indecisos, a partir de julio de 2010 el IVA aplicable a la vivienda nueva pasará del 7% al 8%.
 
Se abre el dilema inevitable de si picar el anzuelo tendido por el Gobierno y comprar este año, aprovechándose de una fiscalidad más ventajosa, frente a la opción de retrasar la compra con el objetivo de que la caída de precios que seguirá en los próximos años compense sobradamente la ausencia de beneficios fiscales.   Leer más
Etiquetas: vivienda · mercado inmobiliario · Euribor

No hay, ni habrá, recuperación inmobiliaria

16
20 de Diciembre de 2009

Vuelta a la realidad en el sector inmobiliario, después de unos meses de relativa calma chicha, esta semana se supo que la compraventa de casas descendió un 21,3% en octubre en términos interanuales (el segundo menor número de ventas de viviendas desde que comenzó la crisis),  concretamente unas 33.000, y de ellas, faltaría saber cuantas se corresponden a daciones de pago de la banca. Seguimos entonces con el mismo guión; un ajuste que se está llevando mayoritariamente vía cantidades en vez de la de precios, que sería lo deseable. Si bien que tampoco nadie se engañe, los precios sí que bajan y de forma mucho más acusada de lo que  se publica.

En todo caso, adiós a otro presunto brote verde y puesta en evidencia, otra vez más, de la manipulación de muchos decadentes salones inmobiliarios y  cutreinformes manipulados (como los de La Caixa de Catalunya, metida en los ladrillos hasta la cejas)  que se aventuraban  a pronosticar la  efectiva recuperación del sector.   Leer más
Etiquetas: vivienda · crisis · economia · mercado inmobiliario

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Pesudo. “Van a bajar los pisos”: Es una afirmación con trampa. El mercado inmobiliario es todo lo contrario a un mercado homogéneo. Haciendo una reflexión, en España se viene construyendo con gran volumen desde los años 70. La generación que nació en los 40, 50, 60 tiene la mayoría una vivienda ya pagada.

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Optiongreg. Hola a todos Como el mercado ayer bajo, y la volatilidad se disparo no empecé con los calandras, hoy igual podemos poner algunos. Sobre los spreads nada nuevo, los cerditos siguen parados bajando un poco y nuevos , interesantes no he encontrado hasta ahora aunque tengo que admitir que me gusta el que publico Linares sobre los Bonos de corto contra los de largo... en cuando tenga algo os lo