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La cruda realidad de nuestro mercado inmobiliario (muy recomendable)
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Etiqueta "echa": 2 resultadosZP les echa una mano a los bancos y promotores
13 de Mayo de 2009
La medida anunciada ayer por ZP de casi eliminar la deducción por adquisición de vivienda no cabe más que apoyarla por cuanto este tipo de medidas han sido siempre injustas fiscal y socialmente, son en parte responsables del boom inmobiliario de la última década, generan déficit público y porque, en última instancia, son los promotores los que se benefician de las mismas al incorporarlas en el precio final del inmueble. En fin, que es una medida largamente demanda por muchos, no obstante, y aquí empiezan los peros, la medida se convierte en perversa, en una burda maniobra asustaviejas, cuando en vez de hacerla efectiva de un día para el otro (ni decimos ya hacerla retroactiva porque le montan un pollo al Gobierno del carajo), se opta por fijar un periodo de standbye de 19 meses con las vanas esperanzas de ir liquidando el actual stock residencial que podría estar rozando los 2 millones de viviendas. Con esta medida, ZP llama a hipotecarse irresponsablemente, y a precios aún sobrevalorados, a miles de españoles con tal de pillar ilusoriamente un puñado de euros en deducciones, que de hecho, las recuperarían vía descuento de precios si se esperasen a comprar a partir de 2011 con los precios en caída libre. A partir de esta fecha, el sector inmobiliario será, si cabe aún más, un mercado de demanda, que impondrá sus condiciones de compra a la oferta. Con ello, ZP intenta salvar el culo a todo el sector ladrillil del pais. De hecho al G14, (las grandes inmobiliarias de este país) les ha faltado tiempo para aplaudir la propuesta de ZP. También estarán satisfechas los bancos/cajas que últimamente han acaparado demasiado stock de promotoras fallidas y cuya medida les va como anillo al dedo porque ni con descuentos del 50% se las sacaban de encima. Eso sí, todos aquellos promotores (con los bancos detrás) que en 2011 no se hayan deshecho de buena parte de su stock se irán al garete en nada.
Cosas por hacer si te echan del trabajo
24 de Octubre de 2008
Hoy ha saltando la noticia de que en este país por primera vez en catorce años se está destruyendo empleo neto. El drama del paro se ha instalado una vez más entre nosotros para acompañarnos en esta larga travesía por el desierto de nuestra economía. Es por ello que en estos momentos de destrucción neta de empleo, es importante no confundir a la gente y dejar muy claro que en los tiempos que corren no hay trabajo fijo y que en España opera un tipo de despido libre, express e indemnizado. Esto es, que el empresario pagando la indemnización máxima legal de 45 días/año-trabajado puede prescindir en el acto de cualquier trabajador que le plazca. La excepción a esta regla son sólo supuestos de conculcación de derechos fundamentales y libertades públicas, a más a más de ciertos blindajes a colectivos como los representantes de los trabajadores o madres trabajadoras. Por tanto, cuando alguien es objeto de un despido disciplinario con reconocimiento de su improcedencia y ponen a su disposición la indemnización máxima legal, la recomendación más sensata y práctica es no darle demasiadas vueltas al tema y trincar la pasta. Porque de no hacerlo así, el empresario acabará consignando la pasta en una cuenta del Juzgado y deberemos esperar a que el funcionario de turno nos llame para pasar a cobrar,..., lo cual no es lo más aconsejable sabiendo como anda Administración de Justicia. Tema aparte es cuando a alguien se lo pretenden ventilar mediante despido objetivo por causas económicas ofreciéndole 20 días/año-trabajado. Esto ya no tiene nada que ver con lo anterior, aquí nos están recortando la indemnización a más de la mitad, y por tanto las razones económicas esgrimidas en la carta de despido deben ser lo suficientemente contundentes para justificar que nuestro despido contribuya a la superación de la situación crítica de la empresa. Y en caso de disconformidad del trabajador, estos argumentos deberán ser probados en acto de juicio, y según el juez que esté delante, esto no resultará tarea fácil. Y para acabar una reflexión: supongamos que la gran mayoría de la contratación temporal en este país se realiza en fraude de ley, supongamos que esta gran masa de contratación temporal no es renovada y se extinguen fraudulentamente sus contratos, supongamos que los trabajadores no satisfechos con ello reclaman por despido encubierto solicitando la indemnización a 45 días/año-trabajado y el devengo de los salarios de tramitación hasta la fecha del acto de conciliación o juicio. ¿Algún voluntario para cuantificar la pasta que ello representaría y el palo que se llevarían muchas empresas?
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Invasión: los musulmanes se echan a la calle en Cataluña
Empecinado.
“Lo quieren todo y no van a parar hasta que lo logren”, así se manifestaba un vecino de Tarrasa, amedrentado por la turba islámica que hoy ha tomado las calles
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