Hoy ha entrado en vigor el nuevo Código Técnico de Edificación, que impone a los constructores una serie de normas de obligado cumplimiento para asegurar la calidad de las nuevas viviendas. Este es un hito al que yo le tengo bastante miedo desde hace tiempo, pues pienso que puede marcar el principio del fin del boom inmobiliario...

Hasta ahora, es evidente que ya se está empezando a enfriar el mercado inmobiliario en cuanto a compraventa, pero no así en cuanto a construcción; es decir, cuesta más vender pero se sigue construyendo ¿Por qué? Pues en mi opinión, precisamente por el CTE.

El nuevo CTE supone un incremento de costes para el constructor de varios miles de euros, la cifra podría rondar los 10.000€-12.000€ por piso. Ahora mismo se trabaja con unos margenes de beneficio muy amplios, como demostró un promotor de Fuenlabrada que vende pisos a precio de coste (desde 84.000 €), por lo que el coste del CTE se podría absorber sin problemas... pero si usted fuera constructor, ¿no hubiera intentado empezar su promoción antes de la entrada en vigor del CTE, y ganarse esos 10.000€-12.000€ adicionales por piso? En una promoción de 45 pisos, suponen un beneficio extra de medio millón de euros!!   Leer más