Etiquetas
banca banco bolsa boquerones buffett crisis divisas economía España euro europa eurozona fritos inversión invertir loteria patrimonio petróleo renta fija UE
Últimos comentarios
Sitios que sigoFresh Family Office sin publicidadTRANSLATE INTO ENGLISH Visitas: Nuestra WebCLUSTER FAMILY OFFICEÚltimas entradas de los Blogs
Etiqueta "anatomia": 1 resultadosAnatomía de la crisis de crédito. ¿Dónde está Wally?
08 de Octubre de 2007
¿Por qué motivos estamos en crisis de crédito? ¿Por qué se ha llegado al extremo de titulizar hipotecas de alto riesgo de impago? Básicamente por la sed inversópata tanto de instituciones como de particulares. Esta demanda de papel muy superior a la capacidad de endeudamiento de los emisores tradicionales, ha llevado a los financos a la creación de AAA alternativa. La estrechez del mercado de liquidez interbancaria ha acentuado el escenario negativo. Y la acumulación de reservas de los bancos centrales asiáticos, que juegan un papel determinante en el escenario financiero desde hace una década, no era el marco más adecuado para entrar en esta fase tan convulsa.Pero vamos a intentar diseccionar los componentes de esta crisis: Wall Street bautizó dicha creación alternativa de deuda AAA como estructuras en las que el subyacente no era más que bonos basura a los que añadieron unos ingeniosos derechos de pago. Su aprox. 8% de interés y las matemáticas hicieron el resto. Estos intereses se dividen en tres calidades: Senior, mezzanine y equity, según su probabilidad de impago. El tramo senior, aunque su subyacente genera intereses superiores, se comercializa tan solo ligeramente por encima del yield de la AAA tradicional. Esto asegura su colocación y sorprendentemente, visto a toro pasado, se califica también como AAA. La deuda mezzanine goza de un interés mayor y se coloca con calificación aún considerada investment grade. Y finalmente el propio banco de inversión o la entidad financiera que crea y promueve esta estructura se queda con el residuo radiactivo, es decir el tramo equity, que mantendrá en vilo la estructura entera durante años. Algo parecido a lo que ocurre cuando una central nuclear sufre un incidente importante. Por supuesto, esta entidad puede vender el residuo a terceros y deslocalizar dicha radiactividad al más puro estilo ¿Dónde está Wally?. Leer más Otros contenidos sobre 'anatomia' en Rankia.comAnatomía financiera de una operación inmobiliaria.
Echevarri.
Un amigo me acaba de confirmar que ha cerrado una operación inmobiliaria. La conozco, pues me pidió consejo en su momento desde el punto de vista registral e inmobiliario, ya que fiscal y financieramente se sobra. Me parece interesante reproducirla aquí por dos motivos:
a) Para demostrar como se debe planificar una operación un particular.
b) Por que ha vendido justo en medio de las llamadas al
|