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El IRPH en 2009

Al igual que hicimos en el artículo sobre la evolución del IRPH a lo largo de todo el 2008, vamos a intentar analizar en este post todo lo que acontece al IRPH y su evolución en este año 2009, que a priori, se presenta bastante favorable para los hipotecados.

Para este año 2009, el IRPH parece marcar una tendencia bajista al igual que la que está haciendo el Euribor aunque si bien no se le ve que tenga demasiado recorrido. De esta forma, con el IRPH y el Euribor cotizando a los valores que lo hacen actualmente, parece que las familias hipotecas con estos indices de referencia tendrá un pequeño respiro en este 2009 gracias tanto a la evolución favorable del IRPH como del Euribor.

Una de las principales dudas que nos asaltan a la hora de formalizar una hipoteca es la elección del índice de referencia que fijará el tipo de interés de nuestro préstamo. El IRPH, es uno de los indicadores que utilizan las diferentes entidades financieras para actualizar el tipo de interés de las hipotecas a tipo variable de sus clientes.
 

Primeros datos del IRPH 2009

Vamos a analizar como va evolucionando el IRPH a lo largo de este 2009.

Antes de nada, comentar que por regla general, el IRPH siempre tendrá un valor superior al del Euribor, pero a su favor diremos que sus movimientos son más pausados y constantes.

El IRPH 2009 comenzó el año con una bajada significativa con respecto al último dato de Diciembre de 2008. Mientras el IRPH acababa el año en el 5,891%, en Enero de 2009 alcanzaba una rebaja de gran magnitud de casi 1 punto menos que en Diciembre, situandose en 4,983%.
 

El IRPH continua perdiendo posiciones en los meses de Febrero y Marzo. Mientras que el Euribor ya se encuentra por debajo del 2%, puesto que empezó varios meses antes con los retrocesos, el IRPH ya lleva tres meses consecutivos de bajadas (y se auguran más).
 

Segundo trimestre del año en el IRPH 2009

El IRPH lleva casi dos puntos porcentuales de caída desde que empezó a descender; concretamente 1,934. Por lo tanto, es una diferencia considerable que llevará a importantes rebajas para todas aquellas hipotecas que deban revisarse a lo largo de todo el año 2009, pues se prevee que el IRPH va a continuar cayendo en los siguientes meses, hasta que alcance una diferencia cercana al 1% con respecto al Euribor. Recordemos que el IRPH siempre se mantendrá por encima del Euribor.

Con los nuevos descensos en el IRPH de Abril y Mayo, llevamos seis meses de continuas bajadas, desde que el pasado Diciembre el IRPH empezará a descender. En comparación con los datos de hace justamente un año, la diferencia más notable es la que se ha producido en mes de Mayo. En Mayo de 2008, el IRPH alcanzaba unas cotas record de 5,587, mientras que actualmente y en apenas un año el IRPH se ha reducido 2,176 hasta llegar al 3,411%.

Gracias a la caída de los tipos de interés, que está cambiando todo el contexto económico, se está permitiendo que los valores del IRPH vayan mes a mes hacia abajo y que por ende se produzca un abaratamiento de las hipotecas. Por ejemplo, una hipoteca tipo de 150.000 euros a 25 años, con referencia a IRPH +0,25%, si se toman los datos de mayo; supondría una rebaja mensual de aproximadamente 190 euros.

El IRPH de Junio pierde de nuevo posiciones y la diferencia con respecto al Euribor sigue estrechándose, pues ahora mismo dicha diferencia es de 1,684 puntos. En comparación con el IRPH del año pasado (5,794%) hay una diferencia notable de 2,5 puntos. Esto se traducirá en una rebaja sustancial en las hipotecas que referenciadas al IRPH se revisen a partir de los datos del mes de junio.

Tercer trimestre en el IRPH 2009

De nuevo un mes más, el IRPH sigue reduciendo diferencias ya no solo con el dato del IRPH 2008 sino también con el Euribor 2009. En Julio, el IRPH cerró en un 3,187% lo que significa una diferencia de más de dos puntos con respecto al dato de 2008 y de 1,775% con respecto al Euribor de este mes de Julio.

Otro mes de recortes para el IRPH 2009. En esta ocasión, el mes de Agosto ha cerrado con un IRPH del 3,084%, generando una diferencia con el dato del IRPH 2008 del 3,134.

Seguimos con la rebajas en el indicador del IRPH 2009. Parece una constante que de aquí a lo que queda de año, el IRPH no deje de descender. Durante el mes de Septiembre, el IRPH cerró en el 2,990%
 

Último trimestre para el IRPH 2009

Llegamos al mes de Octubre y asistimos a una nueva bajada del IRPH, concrétamente hasta el 2,921%. Esta vez, la diferencia con el mes anterior ha sido menor, pero una vez más, el IRPH vuelve a caer. Con respecto al dato del año pasado en estas mismas fechas, hablamos de una diferencia de 3,332%

Otro mes y la misma tónica que hemos visto a lo largo de 2009 para el indicador IRPH. En concreto en el mes de Noviembre el indicador cerró con un dato de 2,559% lo que supone una diferencia de -3,399% con respecto al IRPH del año pasado. Veremos a ver como acaba el año para el IRPH pero todo hace indicar que durante el mes de Diciembre asistiremos a una nueva caída.

Llega Diciembre y una vez más llega con otro recorte que pone punto y final al año 2009. En concreto, el IRPH se despide del año con una tasa del 2,819% y deja tras de si 12 meses consecutivos de bajadas. Durante todo el 2009, el IRPH no ha sido capaz de remontar el vuelo y si bien en Enero empezó con un 4,993% al final acaba el año en un 2,819% lo que supone un desahogo para aquellas hipotecas referenciadas mediante el IRPH.

Veremos que nos depara el IRPH en 2010.


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