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Etiqueta "VPO": 4 resultadosVPO: derecho de superficie,calificación permanente y plato de lentejas
13 de Febrero de 2010
Te produce una cierta mala leche el ver venir algo y que cuando lo comentes no te hagan caso. Te joroba que, aunque sea a cámara lenta, compruebes que el desenlace se torna inevitable. Cunde el desazón cuando encima te tachan de ave de mal agüero, de insolidario, de gafe, de cortedad de miras, etc. Pues bien, estos últimos días se ha reproducido esa sensación.
Soy muy crítico, y los que me conozcáis de tiempo ha lo sabéis bien, con la VPO. Muy mucho. Estoy radicalmente en contra de la VPO en propiedad, de los espectáculos caciquiles de los sorteos de las mismas, de los pelotazos privados con dinero público que por protagonizarlos familias supuestamente humildes no dejan de tener tal consideración. Creo que el problema era evidente. Incluso los más mayores defensores de políticas de vivienda protegida arbitraron fórmulas para evitar comportamientos que deslucían la supuesta finalidad social de la vivienda protegida. Una de las soluciones era la calificación permanente de las viviendas como protegidas, su imposibilidad de descalificarlas bien devolviendo las ayudas, bien por el mero paso del tiempo. Se trataba a si de mantenerlas sujetas a la esfera de la Administración que fijaría su precio máximo, tendría derechos de tanteo y retracto, etc... Leer más Las VPO y su transgénico derecho de propiedad
03 de Noviembre de 2009
Los alimentos transgénicos son aquellos que se han obtenido a partir de un organismo al que se ha modificado su ADN a través de técnicas de ingeniería genética. Servidor, que es un inculto en materia científica, no tiene un claro posicionamiento respecto al debate que se ha Abierto en cuanto a su conveniencia o no. A un lado del ring están aquellos que dicen que suponen un peligro fortísimo, una suerte de jugar a aprendiz de brujo. Entienden que se corren graves riesgos al liberar estos organismos a la Biosfera, que no se puede controlar su impacto y que ríete tu de las pelis de catástrofes. Y todo ello basado en el ánimo de lucro de grandes corporaciones alimentarias. En la otra esquina, los defensores de los transgénicos: que si no deja de ser una evolución de las técnicas de selección y mejora de especies que son antiquísimas, que si no se ha probado nada de nada contra ellos, que si son el único modo de alimentar a toda la población mundial, que si evitan el uso de productos químicos perjudiciales, que si ya estamos alimentándonos de ellos indirectamente vía los animales que los consumen, etc.
La LOPD, las VPO y Hacienda
17 de Diciembre de 2008
Hace unos días Putabolsa nos comentaba su (mala) experiencia con el Departamento de Vivienda del Gobierno catalán. Su queja venía motivada por esa sensación de ser súbdito más que ciudadano, de que tu tiempo no vale nada, amén de esa amenaza coactiva del agente de la autoridad, de ojito, que te estamos vigilando. Comenté que, partiendo de mi frontal oposición a la VPO en propiedad, estaba con él. Que parecía mentira que en pleno S. XXI no se tenga más respecto hacia el ciudadano ni se usem métodos más efectivos ni menos intrusivos. Lo cierto es que ya entonces tenía la idea de escribir este post, aunque la charla con él me lo recordó. Este post estaba preparado desde que charlamos sobre los limites que debe respetar la inspección tributaria, el Derecho a no declarar contra uno mismo, etc... El caso es que había quien defendía que bueno, que si, que todo esta muy bien, pero que hay que luchar contra el fraude. Mi opinión era que luchar contra el fraude sin guardar las formas era contraproducente. Las garantías legales están para todos. Y si no les gustan, que las cambien. Por ello me animé a escribir este post acerca de un caso de como la Administración se extralimita. Y lo cierto es que entonces me di cuenta de que, incluso con los métodos antiintrusivos que predicaba para casos como los de Putabolsa, había quien se pasaba tres pueblos. El tema del que estoy hablando es el de la lucha contra el fraude en VPO. Parece mentira, pero por fin se dedican a comprobar cosas como que la gente vive en ellas. Pero claro, luego pasa lo que pasa. Y es que, una investigada F.F., presento una denuncia ante la Agencia Española de Protección de datos, al considerar vulnerados sus derechos por el Ayuntamiento y las compañías suministradoras de electricidad, gas y agua de su vivienda. El tema esta en que dichas entidades habían facilitado información al Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco acerca de empadronamiento y consumos. La resolución de la AGPD es clara. Los hechos son PRESUNTAMENTE constitutivos de infracción leve, pero están prescritos y ni entran a calificar. Es más, es sumamente signiicativo que no se entra a valorar ningún otro tipo de circunstancias. Sobre esta resolución quiero destacar los siguientes aspectos: 1. Me parece fantástico que se recuerde, aunque sea por parte de un particular a la Administración que no todo vale. Que no pueden dirigirse más a un particular o a una empresa y exigirles que hagan algo si no tienen habilitación legal para ello. Y si no les gusta la Ley, lo que ya hemos dicho, que la cambien, como luego veremos un ejemplo, ya que nada obsta a que se pueda exigir dicha información si existe una cobertura legal para dichas peticiones,sobre todo cuando la propia Agencia Vasca de Protección de Datos ya le dijo a algun Ayuntamiento que eso de ceder datos del padrón a Vivienda, sin el consentimiento de los particulares no era viable. Que aprendan de otras Administraciones: Hacienda hace ya tiempo que se busca la vida de esta manera. Y dicho recordatorio debe extenderse a los personas, a las empresas. Antes de entregar información de terceros a la Administración, o la vuestra propia, consultad siempre con un abogado. Resulta sorprendente la cantidad de veces que tenemos derecho a decir que no. No, Sra. Administración, así no se lo doy. No Sr. Polícia, necesita Vd. autorización judicial. No Sr. Juez, requierame por escrito. De no hacerlo así, estais enmarronados,creyendo, incorrectamente, que estáis cumpliendo con vuestra obligación. Y no es así. 2. Me llama la atención que no haya el mínimo reproche por parte de la AGPD o de la afectada al Gobierno vasco. Esta claro que él no es el responsable de la custodia de esos datos, pero los ha exigido ilegalmente. Y una vez exigidos de dicha manera, los tiene en su poder, sin autorización de la persona a la que hacen referencia. Y que yo sepa la AGPD bien que actúa de oficio para otras cosas. Mal, muy mal, aunque puede que este relacionado con una metedura de pata tremenda.... 3. Aviso que no soy un experto en la LOPD (creo que Antonio si que lo que es, y nos podría echar una mano), pero hay algo que me deja perplejo. Resulta que todo esto se archiva por que ha prescrito. Al tratarse de una infracción leve el plazo es de un año. Y para la AGPD (no se si conforme a una interpretación suya, o un mandato taxativo legal) esto empieza a contar desde que se producen los hechos. Y los hechos son la entrega de documentación por parte del Ayuntamiento y de las Compañías en Octubre del 2005. Como la denuncia se interpone el 6/8/07 (aunque parece que la comunicación a la Agencia Vasca es previa) ha pasado un año, y por tanto habría prescrito. El problema es que me parece una interpretación escasamente garantista para con los derechos de FF (viva o no en esa casa). Y es que, y me parece de sentido común, dicho plazo debería contar desde el momento en que FF es consciente de ello, desde que sabe que se han vulnerado sus derechos. Y eso parece ser que ocurre a finales de julio del 2006, comienzos de agosto, pues la fecha de resolución del expediente sancionador es de 28/7/06, por lo que entiendo que se lo comunicó a posteriori. Siento ser tan melindris (son esas florituras que dice Taxman, ; )), pero creo que es importante. Si en el procedimiento administrativo-sancionador no se le ha comunicado hasta esa fecha que se estaba procediendo a esa actuación, es imposible que ella lo supiese. Es más, si la Administración fuese maquiavélica, y de acuerdo con esa interpretación, estaría siendo invitada a no buscar que se desarrollase la Ley para ejercer ese derecho de acceso a los datos. Le bastaba con retener la comunicación de esa recogida de información durante un año, y a correr. Es más, quizás es lo que ya buscaban, conscientes de su debilidad. ¿Eso no es un fraude de ley?, ¿una desviación de poder? Lo dicho. Estoy seguro que cualquiera de vosotros, más versados en tema administrativo, lo podrá aclarar, pero me parece que de ser así, esto es vergonzoso. 4. Y digo yo, si bien el Gobierno vasco ha salido de rositas en el tema, me gustaría saber si, recurriendo en vía contencioso-admninistrativa, y dada la ilegalidad del método empleado en la obtención de las pruebas, no cabría, se admitiese o no prescripción, anular una posible sanción, para demostrar una vez más que los atajos son improductivos. Hoy estoy de lo más garantista. Pero que conste que no me hace ni pizca de gracia los que se aprovechan de un tremendo error como es la VPO en propiedad.
Como recurrir al fraude de ley para transmitir una Vivienda Protegida
01 de Abril de 2008
Decíamos ayer...
Pues eso, que para abrir boca en mi retorno me gustaría compartir con vosotros una pequeña perla jurídica. Me refiero a una Resolución de la Dirección General de Registros y Notariado, calentita, de 26 de febrero de 2008. ¿Qué tiene de reseñable? Deja muy claro cómo se puede recurrir al fraude de ley(sancionable, nulo, pero difícilmente demostrable) para poder transmitir una Vivienda Protegida. A servidor la Vivienda Protegida en en propiedad no le gusta. Admite, para casos muy muy puntuales la vivienda protegida en alquiler, pero la vivienda protegida en propiedad, le parece, lo pongan como lo pongan, el pelotazo del pobre. Del pobre fiscal, que no es lo mismo que el pobre material. Y últimamente ni eso, ya que se pretende que se generalice entre las clases medias. Y los pelotazos como se deben dar es con dinero privado. No con dinero público. Leer más Otros contenidos sobre 'VPO' en Rankia.comEscriturar vivienda protegida por debajo valor modulo
suanz.
Pongamos como ejemplo que Me venden un piso que segun el m2 de la comunidad de madrid estaría tasado en torno a 240.000€. El propietario quiere escriturarlo
Venta VPO, adjudicacion de otra, vencimiento 4 años deducciones y Reinversion
Rulete.
Buenas a todos. A ver si me explico correctamente. En Enero de 2008 adquirí una participación en una C.Bienes para un piso de VPO, en la Renta me deduje en
Compra vivienda usada, ¿VPO o libre?
marlopper.
Hola! Me voy a comprar una casa, y no sé si comprarla libre o protegida. Para que os hagáis una idea os falicito los datos: Edad: 34 años Ingresos netos: 1500
Duda con hipoteca VPO y el banco
Minory.
Hola, pronto voy a formar parte del mundo de los hipotecados... y tengo algunas dudas con respecto a lo que me ha dicho el banco La vivienda es de VPO de
Devolución de ayudas de VPO
veronicadlmm.
Buenas tardes. Tengo adquirida en propiedad una vivienda de VPO en Guadalajara, desde Octubre de 2008, me gustaría saber, cuándo podría yo vender esta
¿Existe posibilidad de comprar VPO pagando hipoteca en otra provincia ?
mofliko.
Pues esa es mi pregunta me compre una casa en 2005 por 120000 euros y aun me queda de pagar 90000 y con la bajada de pisos no soy capaz de venderla ni por lo
Se puede ampliar una hipoteca VPO??
patri71.
Buenos dias, de antemano agradeceros la ayuda, llevo varios dias leyendo y me habeis servido de mucha ayuda, pero tengo una duda que no consigo resolver en
Vivienda VPO
Noemivpo.
Buenas tardes, Soy adjudicataria de una vivienda de VPO, el caso es que las viviendas ya están casi terminadas y los futuros propietarios nos hemos enterado
Problema a la hora de escriturar VPO
Miguel17.
Hola, no se si es el foro adecuado para escribir mi comentario. Resulta que me he comprado un piso de VPO, me han concedido la hipoteca, todo correcto. El
Entrada en VPO cuenta vivienda
Mdelator.
Buenos días, escribo por un caso, se trata de tener más dinero en la cuenta vivienda que lo que supone la entrada de un piso. Mañana firmamos la hipoteca en
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