EchevarriUsuario de Rankia desde sus inicios. Su blog está considerado uno de los más representativos de Rankia.
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Etiqueta "seguro": 8 resultadosLos Rose y el Seguro de Divorcios
23 de Mayo de 2011
A continuación os linko un post mío que, como invitado, he publicado en Actibva. En él me aproximo a la reciente sentencia del TS que ha determinado que las hipotecas en una sociedad de ganciales hay que pagarlas fiftyfifty, asi como a sus posibles consecuencias inmediatas y mediatas. Entre las primeras, y aunque no las desarrolle en ese post ni aqui, creo que es muy importante, a la posible repercusión en las pensiones alimenticias y/o compensatorias y las implicaciones fiscales y patrimoniales frente a la linea interpretrativa rebatida por la Sentencia. Entre las segundas, el campo abonado para el desarrollo de los seguros de protección de pagos vinculados a los divorcios o separaciones (quizás los compañeros del ramo de Rankia nos puedan dar algo de luz). Sin más os dejo con La hipoteca de los Rose. Leer más La legalidad de la vinculación entre crédito y seguro
10 de Abril de 2011
Lo he dicho en otras ocasiones y lo volveré a repetir en multitud de ocasiones. Tengo un inmenso respeto y reconocimiento hacia el sector del Seguro. Mucho. Y especialmente hacia aquellos que está en las trincheras comerciales del mismo, hacia los brokers, mediadores, agentes. Me consta, por motivos que no vienen al caso, la dureza de su oficio, el alto nivel de exigencia técnica del mismo y el bajísimo nivel de conciencia de su potencial mercado respecto a la imperiosa necesidad de su existencia. Soy lector habitual de los Blogs de seguros de Rankia (mención especial para AVANTE) y de otros externos, que me parecen sumamente educativos. Pero.... Pero, desde el respeto, no comparto esa cruzada en que muchos se han enrolado contra la Banca. Y es que frente al desembarco de dicho competidor a través de los operadores de Bancaseguros y de acuerdos de distribución, creo que la reacción esta siendo desmedida. Se demoniza al nuevo competidor, se jalea cada sentencia contraria a los intereses de la banca independientemente de que esté vinculada al ámbito de discusión que comento, etc. Y creo, sinceramente, que no se trata de eso. Leer más ¿Seguro que compras libre de cargas? Las afecciones fiscales
04 de Julio de 2009
Esta semana ha saltado una noticia en Cantabria que ya era conocida por mucha gente. El Gobierno ordena el embargo de 123 casas de una cooperativa de guardias civiles. El problema es que de la lectura del artículo no queda claro como se ha podido llegara a esta situación, incluso me da la sensación que se centran en temas secundarios que no ayudan a dejar claro cual es el peligro que encierran determinadas figuras jurídicas. Y como me da la sensación de que, si bien hasta ahora hemos visto poco, no va ser ese el caso en el futuro he creído oportuno dedicarle este post.
En primer lugar, el origen de todo este lío no tiene nada que ver, en principio, con que esto lo haya promovido una cooperativa. Dicho lo cual, uno tiene sus reticencias hacia la figura de las cooperativas. Y ahí incluyo a las cooperativas y a las promotoras disfrazadas como cooperativas. Leer más A vueltas con los seguros de cobertura de tipos de interes (SWAPS y demás familia)
03 de Junio de 2009
Antes de entrar (es un decir, apenas me aproximaré) al tema en cuestión, daros las gracias una vez más a todos aquellos que me habéis sacado los colores en el post anterior. De corazón. Y en segundo lugar, deshacer algún que otro equívoco. No era un post-umo (muy agudo, D. José). ¿Quizás un post-humo? He estado estos días saturado de trabajo y con cierto bajón físico, y eso facilito que saliese algo que no es de ahora. Le sumamos el detonante de los posts comentados y quizás cabía verlo como despedida. Pero no. No al menos a corto plazo. Hay temas (por ejemplo, continuar con el análisis del marco legal de las refinanciaciones, los bancos malos, el scoring/rating, propuestas hipotecarias varias, finanzas para emprendedores, blindaje patrimonial) y hay ganas. Aunque eso no quita para que posiblemente me replantee el ritmo de las entradas, pero ya digo que por motivos muy distintos. Y ahora a lo que toca. Y lo que toca son esos famosos (ahora) seguros de cobertura de tipos de interés. Me he decidido a llamarlos así por mucho que no sean seguros, pero aceptando que es como se ha comercializado por alguna entidad financiera, y la expresión ha hecho fortuna. Pues eso, que admito pulpo, pero que quede claro que no son seguros. Son derivados financieros, que, de un modo u otro pretenden convertir, en el caso de los deudores bancarios, un tipo variable en fijo durante un periodo. Fernan2 lanzó un excelente post sobre el tema, Seguros de cobertura de interés: lo que el banco no cuenta, que os aconsejo vivamente (aunque no comparta al 100% lo que en se sostiene). Os ruego que la leáis, si desconocéis de que va el tema, para poder seguir adelante con mi exposición. ¿Ya?, ¿a qué ha sido entretenido? Pues bien, yo quería resaltar dos puntos que considero importantes, y que igual han quedado un tanto ocultos entre tanto alución informativo. Y en uno de ellos quería pediros consejo u opinión, teniendo en cuenta que mi conocimiento sobre derivados es muy genérico. 1. Una modalidad de estos "seguros" se articulaba a través de un SWAP, una permuta de tipos de interés. Digamos que en esencia se establecía un tipo fijo para un periodo, X, durante un periodo de años determinado (por ejemplo 3). Por otro lado el préstamo hipotecario seguía funcionando con normalidad, con sus revisiones al alza o a la baja, como siempre. Lo que ocurría es que en función de dicho SWAP, se generaba un ingreso o un cargo al cliente para compensar la diferencia entre ese tipo variable y el tipo fijo. Y aquí viene un aviso a navegantes. Si dichas operaciones no son un seguro tampoco son neutras fiscalmente hablando. Dichas liquidaciones suponen una ganancia o una perdida patrimonial. En el primer caso (raro actualmente) en que se este cobrando, hemos de saber que tendremos que pagar un 18% a Hacienda por dicho concepto, luego el mencionado blindaje no es total. Si por el contrario ha de pagar, son minusvalías patrimoniales, y entraremos en el difícil juego de las posibles compensaciones, con muchas posibilidades de comerse dichas perdidas integras. Y por supuesto, dichos pagos que hago al seguro entiendo que no son deducibles fiscalmente por inversión en vivienda habitual, aunque admito la discusión sobre el punto en cuestión 2. Una de las grandes pegas que algunos han visto y otros todavía no se han coscado es que los bancos nos dicen que no se puede tocar la hipoteca en tanto en cuanto este en vigor dicho seguro. Traduciendo: por ejemplo, nada de cancelaciones parciales ni totales. Eso pone en jaque las posibilidades de hacer amortizaciones anticipadas para maximizar el ahorro fiscal, y si por ejemplo vamos a vender la vivienda, nos encontramos con la necesidad, según ellos, de cancelar dicho seguro. Como habréis visto en el post de Fernan2 esto no es más que una liquidación anticipada del contrato, donde no ha comisiones, pero si un anticipo de los flujos que se habían permutado. Conclusión: tropemil euros en muchos casos. Y aquí viene mi pregunta para los que conozcáis el tema. ¿Estamos seguros de que esto es así, de que hay una imposibilidad legal/contractual/operativa o es más bien una práctica comercial, encaminada a blindar las hipotecas y/o asegurar el cumplimiento de nuestras obligaciones en el SWAP? Tengo muchas dudas. Me he leído algún que otro contrato de estos. En ninguno de ellos se hace mención al tema en cuestión. Como mucho, en alguna hoja suelta, tipo condiciones particulares, se hace mención al Préstamo Hipotecario del que trae causa, pero nada más. No se dice que no se pueda cancelar, ni amortizaciones anticipadas, ni nada. No veo dicha clausula en el contrato, luego no entiendo que hay una imposibilidad convencional, pero quizás no se mirar ( no va con segundas). Por otro lado, entiendo que nada impide que yo, desde una perspectiva especulativa, y sin tener ningún tipo de hipoteca acuda a un broker y reproduzca un SWAP como el mencionado, con el único propósito de ganar dinero si los tipos de interés se disparan, jugándomela si bajan. El SAWP, por decirlo finalmente no supone una modificación de la hipoteca, no tiene nada que ver con la misma, no se redacta en documento público ni se inscribe en el Registro. Es más, las entidades bancarias han llegado a ofrecer estos productos, estos SWAPS sobre hipotecas o préstamos que estuviesen en la competencia, en otras entidades. ya me dirán a mi como van a ser capaces de impedir el Banco X, que ha hecho un SWAP sobre un Préstamo del Banco Y que este cancele el préstamo, o lo nove, o hago una amortización parcial,o...vamos que no veo ninguna imposibilidad operativa. Y para acabar, tampoco veo una imposibilidad legal. Os pongo un ejemplo. Resulta que merengano me debe dinero, no me paga y embargo su casa, que esta hipotecada con el Banco X. La saco a subasta, y un tercero se la adjudica. Acto seguido se dirige al Banco X y le dice que quiere cancelar la hipoteca del inmueble que se ha adjudicado. ¿Alguien cree que el banco X puede decir que eso es imposible debido a que el deudor formalizo un seguro de cobertura de tipo de interés y que hay que liquidarlo? Se podrían escuchar las risas muy muy lejos. A ese tercero hipotecario de buena fe, lo que no este en el Registro de la Propiedad (con escasas limitaciones) se la trae floja. Luego tampoco parece que haya cuestiones legales. Ya he comentado cual es mi sensación, y es que se trata de por un lado defender la hipoteca y por otro reforzar las garantías de que dicha operación de SWAP no va a ser incumplida, pero quizás me estoy dejando algo, no le leído bien el contrato, en otros contratos si figura alguna cláusula, etc. ¿Conocéis el fundamento técnico, jurídico, de dicha imposibilidad para modificar el préstamo?
El mediador de seguros y los avisadores
19 de Enero de 2009
Mientras pensaba en el título de este post notaba que me evocaba vagamente a algo. Hasta que al final me dado cuenta de a que me recordaba. Y entre nosotros lo de vagamente se ha quedado corto, muy, muy corto. Y es que mi subconsciente ligaba la relación de los denominados avisadores, muy comunes por lo que se ve entre la gente que trabaja para los mediadores de seguros, y la famosa novela de Mario Vargas Llosa, Pantaleón y las visitadoras.
Soy lector habitual de ¿Seguro?, el blog de Ángel del Amo, mediador de seguros. ¿Qué me gusta de dicho blog? Frecuente actualización, temática amplia pero rigurosa, y que transpira una fuerte visión personal. ¿Qué no me gusta? No diría no gustar, diría que no comparto y que en ocasiones creo que le hace escaso favor, una cierta inquina hacia la Banca y las Compañías de Seguros que recurren por la comercialización directa, especialmente por la primera. Parece que es la culpable de todos los males. Y sin querer entrar en otros puntos aprovecha para criticar sus tácticas de comercialización (que si obligan a contratar seguros a cambio de los créditos, que si carecen de formación, etc). Leer más
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Dos soluciones americanas: El Layaway y la compra de seguros de vida
11 de Diciembre de 2008
Los norteamericanos que he conocido son, frente a lo que muchos creen, gente sin prejuicios. Debe estar relacionado con su condición de joven país. No existen tanto atavismos históricos, culturales, etc, como en nuestra Vieja Europa. Insisto en que, con ello, me refiero a la visión que obtuve a través de las personas que conocí. Esto tanto te puede levar , por ejemplo, al horterismo (es decir, ser una tendencia incomprendida) como a imponer los vaqueros al resto de la juventud mundial. Tema. Son otro mundo.
Y en materia financiera pasa otro tanto. Lo hemos visto con las subprime y el complejo mundo de titulizacion, agencias gubernamentales y enrevesadas redes de distribución. Y también con algunas de las soluciones propuestas por los norteamericanos para solventar aquellos supuestos en los que el valor de la casa estaba por debajo del saldo hipotecario. Tremenda su imaginación, y tremendo que no se asusten e insistan con lo de volver a la titulización de todo lo titulizable. Leer más A seguro regalado
25 de Abril de 2008
El Blog del Seguro esta dentro de mis lecturas habituales. Al hecho de escribir sobre una temática financiera, pero subrepresentada en la blogosfera, se une el hecho de que sea la inciativa de una correduría de seguros, que lo escriban profesionales del gremio.
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Los agujeros negros de los Fondos de Garantia: Las cuentas Omnibus y los Seguros...
03 de Junio de 2007
Hay temas en Rankia que me recuerdan a Heraclito y su eterno retorno. Especialmente el de los Fondos de Garantia.
Los Fondos de Garantía tratan de ser una primera red de seguridad para los clientes de determinadas instituciones financieras. Así tenemos el Fondo de Garantía de Depositos, que realmente son 3, cubriendo a los clientes de Bancos, Cajas de Ahorro y Cooperativas de Crédito. Por otro lado esta también el Fondo de Garantía de Inversiones, que cubre a los clientes de sociedades y agencias de valores, sociedades gestoras de carteras y a los clientes de las gestoras de fondos en tanto cuanto estas operen a través de aquellos. Un tema que muchos deberían tener claro es que estas entidades se nutren de los fondos que aportan sus socios, los operadores de mercado que están siendo garantizados por ellos. No se trata de partidas de los Presupuestos Generales del Estado, sino de organimos privados a los que se les otorgan funciones públicas. Por tanto, que el día de mañana no vengan los que invirtieron en alcornoques a través de una SL reclamando que les cubra ninguno de estos fondos... Leer más Otros contenidos sobre 'seguro' en Rankia.com¿Es seguro tener dinero en ING NATIONALE - NEDERLANDEN?
prinfin.
Las últimas noticias que están saliendo de esta compañía son cuanto menos preocupantes. Hoy, en Expansión, sale la noticia de las ingentes pérdidas del
baja de un seguro de una comunidad de vecinos
lana92.
Me gustaria saber si un seguro.... FECHA DE INICIACION DEL SEGURO: DESDE LAS 24 H DEL 8 de FEBRERO 2005 SUPLEMENTO Nº1 FECHA DE EFECTO SUPLEMENTO: DESDE 24H
¿Que seguro escoger para cohe nuevo?
Trist.
Hola a todos. Es la primera vez que escribo en este foro de seguros, así que saludos a todos los que andais por aquí. Bueno mi pregunta es muy sencilla.
Robo y el seguro no quiere cubrir
dsttzzz.
Hola, Hace cuestión de 2 semanas entraron a robar en casa de mi abuela mientras estaba de vacaciones. El seguro dice que no quiere cubrir nada de lo que han
Grandes dudas seguro vida prima unica
javi_fear.
Buenas noches a todos!!, me quiero hacer un seguro de vida para que el dia de mañana si me pasara algo, mi familia no tuviera ningun problema economico. He
cambiarse de seguro vida
puerta del mar.
Formalicé una póliza de seguro de vida y financiación adscrita a la vida de la hipoteca, en el cuestionario de salud, el apartado que pregunta sobre
En una Póliza de Automotores, existe un seguro de daños propios hasta donde llega la responsabilidad de la compañ
Marcovargas.
el problema es el siguiente, mi persona tiene un camion volvo adaptado con un cisterna para el transporte y recarga de conbustible a camiones y maquinaria
Seguro de vida en hipoteca
tomduler.
hola a todos,soy nuevo en rankia y queria ver si alguien puede ayudarme con un pequeño problema,resulta que hace un tiempo pedi un prestamo para una hipoteca
Seguro Nave
Leoadri.
Hola, hemos pensado en alquilar en Madrid (28018) una pequeña nave o garaje para guardar nuestros vehículos entre unos cuantos y poder trabajar en nuestras
Necesito ayuda, me han robado todo y mi seguro dice que es culpa mia y no quiere cubrirme
jyjmadrid.
Hola, buenos dias,cuento mi terrible historia y si podeis ayudarme o darme consejos estaria muy agradecida,lo estoy pasando muy mal y no creo que sea justo que
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