Subastas... Por qué pienso que es una buena idea!

Las subastas en UK no tienen gran ventaja sobre comprar en el mercado normalmente, solo que tienes que estar muy bien informado del mercado, para saber cuando pujar, tienes que saber en qué condición está la casa por la que vas a pujar, por lo que si realmente estás muy interesado podrías pagar una inspección para saber el estado real, antes de pujar, por lo tanto gastas dinero sin saber si es tuya o no.

Y realmente en una subasta la gente puja y sale por un poco menos de lo que valdría normalmente, pero no mucho menos, ya que la diferencia es que se quiere vender rápido porque normalmente es una "repossesion" (que te lo quita el banco), y el banco quiere dinero liquido rápido, para recuperar lo máximo posible y darle al dueño el resto.

Entonces dónde está la ventaja? No tienes mucho para elegir, número de habitaciones, zona etc. hay algunas subastas pero nada comparado con el mercado libre! Pues como explicaba en el post de la vivienda, cuando hay un parón inmobiliario, el problema es que el número de transacciones baja muchísimo, los que quieren vender no quieren bajar el precio y los que quieren comprar prefieren esperar, entonces los precios bajan pero debido a las pocas transacciones que se realizan entre los que llevados por el miedo deciden bajar el precio, solo al final del ciclo es cuando se bajan los precios y se vende llevado por el pánico, entonces aunque parezca que los precios bajan no es tan fácil comprar una ganga, solo unos pocos deciden bajar el precio, pero que pasa cuando un banco reposee una vivienda y quiere dinero rápido?? En momentos de pinchazo inmobiliario es ideal, no les toca nada mas que tragar con lo que les den si lo quieren rápido, y es así como funcionan!

O sea que es el lugar en el que encontrar las gangas, en UK se van a reposeer un millón de viviendas este ano, y continuará, por la subida de tipos de interés, incluso aunque los tipos de interés bajen, aquí es muy común dar una hipoteca a tipo fijo por 2 a 5 años y después pasa a variable, por tanto los que compraron con tipos en mínimo están pasando a variable ahora y no pueden pagar, además aunque los tipos bajen las hipotecas no bajan, los bancos prestamistas están asustados y no quieren pasar la bajada a los clientes después de lo de Northern Rock, por tanto poco beneficio se les da a los que están agobiados.

He leído que hay dos millones de personas que están usando las tarjetas de crédito para pagar la mensualidad de la hipoteca... hummm eso es drastico... despues tendrán que pagar la hipoteca y la mensualidad de la tarjeta, se van a ver muuuchas reposesiones y subastas, nadie querrá comprar, se van a vender a precios de risa, para acceder a una subasta solo necesitas tener el dinero del depósito y un certificado que verifique que algún banco te concede una hipoteca por esa cantidad y a pujar!!

Si hay alguien que conozca el tema en España y pueda aportar información, que lo haga!