Crash economico e inmobiliario, hasta cuando?

Para hacernos una idea aproximada de la duracion de un crash economico y de uno inmobiliario debemos de ver cuanto ha durado la subida en el caso del economico, empezo en Octubre de 2002 que fueron cuando las bolsas terminaron de bajar, lo cual nos lleva a 5 anos de subida, por tanto la bajada, que suelen ser mas rapidas la pondremos entre 2 y 4 anos. En el caso de la inmobiliaria es una decada de subida como minimo por tanto diremos que la bajada sera de 4 a 6 anos minimo, todo depende de otros factores que pueden acelerar o alargar el proceso, como tipos de interes etc...

En el caso de la inmobiliaria, lo que ocurre es que los vendedores no quieren bajar el precio y esperan y los compradores no quieren comprar y tambien esperan, solo unas pocas transacciones se realizan con los vendedores que realmente estan necesitados (les quita la casa el banco, divorcios etc...) y los compradores que encuentran la ganga o estan necesitados para comprar.
Aqui es donde los agentes inmobiliarios no paran de decir que todo se va a recuperar, ellos son los mas afectados no es tanto que al bajar el precio de la vivienda baje su ingreso, como que el numero de transacciones que realizan sea 20 veces menos.. Por tanto un pequeno porcentaje venda barato y baja el precio y el resto mira.

El fin del crash inmobiliario como de todos los crashes se hace patente cuando cunde el panico (atencion a noticias) y los vendedores bajan los precios masivamente debido al panico, ese es el momento de comprar, el numero de transacciones sube rapidamente.

Esto puede ocurrir en varias fases, estancamiento, panico ventas, leve recuperacion de los precios, estancamiento, panico ventas...

En el caso de crash economico es la misma situacion, hay que fijarse en los momentos de panico y en las recuperaciones parciales (rebotes), aqui otro factor a tener en cuenta son los despidos, cuando estos son anunciados, es cuando el mercado realmente esta mal, en el momento en el que la gente es despedida, tenemos un menor consumo, gente que no paga las hipotecas etc.. lo que nos lleva a una espiral, si a esto le anadimos inflaccion y precios subiendo es un problema todavia mayor, esa es la situacion actual, estamos en el momento de anuncio de despidos, miles en la mayoria de multinacionales, tenemos que esperar a que se materialicen esos despidos (olvidate de buscar trabajo ahi), aguantar la espiral y esperar a la recuperacion, este es ultimo bagon del tren de encontrar un buen trabajo para quedarte en el una temporada larga.

El 22 de Enero tuvimos un crak producido por los altos niveles de los indices, indicando que estamos al fin del ciclo alcista, la FED (los que manejan la economia en USA) recorto un 0.75% los tipos de interes, indicando un panico total... lo cual quiere decir que a corto plazo tendremos rebotes y parecera que hay una recuperacion. Las implicaciones de recortar los tipos de interes de forma tan agresiva son:

- Dinero mas barato para financiar las empresas (Sube la bolsa)
- Hipotecas mas baratas (Sube la inmobiliaria)
- Mas dinero en el mercado y mas barato, el dinero vale menos, el resto de las cosas valen mas (Sube la inflaccion)
- Te dan menos intereses por tener tu dinero en la cuenta en ese pais.... metes el dinero en otro pais (La moneda se devalua)
- Hay mas dinero circulando, el dinero vale menos (La moneda se devalua, la inflaccion sube)

Es una medida que llega tarde, el monstruo de la recesion ya ha llegado, esto lo apaciguara unos meses y disparara la inflaccion, no se puede dar la vuelta a la psicologia de la masa cuando esta ya ha cambiado de opinion, estamos en recesion y un cambio en los tipos de interes solo conseguira alargar el sufrimiento, la caida sera menos rapida y mas prolongada, tanto en economia como en inmobiliaria... Pero ellos tienen que reaccionar ante la opinion publica, ese es su trabajo, confiemos en que Europa mantenga los tipos de interes (Europa por un lado y UK por otro... buff no me fio de estos ingleses, Trichet me cae mejor...)

Y el que se pregunte porque Inglaterra mantiene su propia moneda, no es porque sea mas fuerte ni nada de eso, eso es una tonteria, el tener una misma moneda no quiere decir que los sueldos sean los mismos y que las cosas cuesten lo mismo, es solo por tener independencia de poder variar los tipos de interes a su antojo y no bailar al ritmo de europa.