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Etiqueta "clausula suelo hipoteca": 1 resultadosInforme del Banco de España al Senado sobre las cláusulas suelo de las hipotecas y protección de los tipos de interés
19 de Mayo de 2010
Se ha publicado hace unos días el Informe que el Banco de España preparó a instancias del Senado sobre los posibles abusos denunciados en este órgano constitucional en relación con el suelo de las hipotecas y otras prácticas relativas a los tipos de interés y sus variaciones. Voy a hacer unos comentarios sobre el mismo, tratando de contenerme por el enfado que su lectura me ha producido. Y es que se trata de un informe tendencioso y sesgado, que manipula datos y realiza una interpretación jurídica claramente parcial para favorecer a las entidades financieras que debe regular y controlar. Primera trampa: norma a aplicar a la cláusula suelo Una primera cuestión absolutamente tendenciosa es el análisis que realiza de la normativa aplicable para apreciar si la cláusula suelo puede o no ser considerada abusiva. Cita la Directiva 93/13/CEE como si fuese la norma directamente aplicable, cosa que no es cierta, lo que tiene una relevancia sustancial. La Directiva 93/13/CEE regula las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores y, como era el criterio general en la época, constituía una normativa que imponía a todos los países miembros de la Unión Europea unos mínimos de protección a los consumidores, que debían cumplirse siempre pero que los Estados individualmente podían decidir mejorar. La Directiva, tal como expone el Informe del Banco de España, establece que no se podría examinar si son abusivos los pactos relativos a las prestaciones esenciales del contrato porque se presume que la determinación de esos elementos esenciales es lo que específicamente se pactó entre las partes, lo que decidió al consumidor a contratar con ese particular empresario. Así, sólo podrían considerarse abusivas las condiciones generales, no las principales del contrato (salvo que se introdujesen de forma oscura, poco transparente; es decir, que haya cláusulas a lo largo del contrato que modifiquen de manera sorpresiva o poco clara lo que se presenta a primera vista como prestación esencial de cada parte). En el caso de los préstamos, es esencial entre otras la cláusula que determina el tipo de interés. Leer más
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clausula suelo · clausula suelo hipoteca · clausula · swap · préstamos a tipo fijo · hipoteca
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Para los que estéis en estos momentos negociando una rebaja del suelo hipotecario con vuestras entidades y para evitar que tengáis sorpresas de última hora, y como tema que he observado conjuntamente con Jexs71, nos permitimos la libertad de anotar un asunto que puede afectar en dicha negociación de la clausula suelo.
Nueva sección de usuarios
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En Rankia no paramos. Empezamos la vuelta de las vacaciones enseñándote la nueva sección de usuarios que hemos preparado y que esperamos te guste. Además del importante lavado de cara, hemos implementado nuevas funciones:
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Cláusula Suelo: demanda tipo para reclamar a la entidad financiera
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se ha preparado la demanda tipo para que todos los Abogados que lo deseen puedan reclamar en defensa de sus clientes con respecto a la cláusula suelo.
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Hola buenos dias, tengo una hipoteca con BBVA en la cual me han puesto un suelo de 2.25% y techo de 15% mas diferencial de 1.1 le he planteado a la directora
Una asociación demandará a aquellas entidades financieras que se nieguen a eliminar la claúsula suelo hipotecaria
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Suelo de Hipoteca y Techo de Hipoteca
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A la hora de contratar un préstamo con garantía hipotecaria, comúnmente conocido como "La Hipoteca", nos encontramos con dos conceptos que muchos de nosotros no somos capaces de entender y mucho menos, entender su importancia: El Suelo Hipotecario y el Techo Hipotecario.
Relacion de bancos/cajas que aplican suelo hipotecario
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Suelo hipoteca
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Suelo hipotecario
LeonG.
Hace algunas semanas todos loa periódicos traían la noticia de la supresión de los suelos en las hipotecas. creo que estaba aprobado por el Senado . ¿Está
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