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Etiqueta "cédulas hipotecarias": 1 resultados

Las cedulas hipotecarias

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26 de Octubre de 2009
A menudo se confunden los conceptos de hipoteca, crédito y cédula hipotecaria. El crédito es una operación de financiación, y la hipoteca es la garantía inmobiliaria asociada a esta operación. La cédula hipotecaria, en cambio, es un título hipotecario cuyo deudor es la entidad financiera y tiene como garantía los préstamos ya concedidos.

El mecanismo de las cédulas hipotecarias es sencillo: se presta sinero al banco a cambio de uno de estos títulos. Los préstamos hipotecarios ya otorgados actúan como garantía. La cédula hipotecaria es un producto de lata calidad que puede comercializarse a particulares y a empresas. Tiene una tasa mayor que los depósitos a plazo fijo y cada mes devengan capital e intereses.

¿Cuál es la diferencia con el plazo fijo?



En las cédulas hipotecarias se diversifican los inversores y disminuye el riesgo para al entidad, que asegura su retribución. Estos títulos cuentan con doble garantía: la del emisor (banco o caja) y el derecho preferente de los cedulistas sobre la cartera hipotecaria frente al resto de acreedores. Al contar con ambas, es una operación menos arriesgada que otros bonos emitidos por entidades financieras. A estas ventajas se añade un requerimiento legal que impide que el saldo de cédulas hipotecarias exceda el 80% de la cartera elegible. Así se aporta una cobertura mínima a los inversores.   Leer más
Etiquetas: cédulas hipotecarias

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¡Sí se ganase dinero, no pasaría nada!.

Yo mismo. Una frase recurrente cada vez que se critica cualquier colocación de un activo (o pasivo), financiero es la de hacer constar que si la persona no perdiese la inversión o ganase dinero, no pasaría nada, no existiría polémica y no habría reclamaciones ni foros de afectados.

Comprando cédulas hipotecarias (¡y nosotros con estos pelos!)

Yo mismo. Recientemente nos hemos encontrado con el reconocimiento desde la comisión nacional del mercado de valores de la existencia de ciertos problemillas en la comercialización de participaciones preferentes por las entidades financieras.

Hablemos de riesgo

Mavelo. En estos momentos cuando sales a la calle y abordas a cualquier cliente potencial, la primera premisa que aparece sobre la mesa es: “Vale, cuéntame lo que quieras pero quiero una inversión sin riesgo!!!” “Plazo fijo o algo así que la cosa está muy mal”.

Los bancos no tienen problemas, ¡Porque los traspasan a los países!

Yo mismo. Ayer sugería la posibilidad de que realmente las entidades financieras no están teniendo problemas por tener nacionalidad, (si esto significase algo) española. Sino que más bien, son los distintos países los que tienen problemas por tener las entidades que tenemos.

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Casilla para venta de Cedulas Hipotecarias de Caja Duero.

Javierbh007. Hola, y gracias de antemano. Yo compre hace 5 años unos valores de Caja duero por un valor de 9000 euros, que se llamaban cedulas hipotecarias de Caja Duero,

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Lapurbank. Hola a todos Me han ofrecido en Caja Duero unas cédulas hipotecarias a 3 años a un interés del 3% con liquidación trimestral. Es de fiar este producto?

Banco Sabadell emite cédulas hipotecarias por un importe de 1.000 millones de euros

Bencar. Banco Sabadell ha completado hoy la emisión de mil millones de euros en cédulas hipotecarias a plazo, dirigida a inversores institucionales, tanto nacionales como internacionales. El TIR de la emisión para el inversor es del 3,136% (68 puntos básicos sobre los tipos de interés de referencia a 4 años). La emisión, que se ha agotado en tan solo tres horas, se realiza a un plazo de cuatro años y ha

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Chanquete. Ahora , tambien CEDULAS HIPOTECARIAS.. Ahorro Corporación, el brazo financiero de las cajas de ahorros, lanza la que será la primera emisión de cé