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Etiqueta "tributacion": 4 resultadosTributación de la cancelación de hipoteca
21 de Noviembre de 2010
La escritura de cancelación de hipoteca está sujeta pero exenta a la modalidad Actos Jurídicos Documentados, del ITPAJD. 45.I.B.18 del TR. Consulta Vinculante V0922-07 de 07/05/2007. No obstante, para poder inscribir la cancelación en el Registro de la Propiedad hay que previamente haber liquidado el impuesto, modelo 600, en la Oficina Liquidadora que corresponda al lugar en que se halle el inmueble. Clic en localice su Registro. Sujeto Pasivo.- el deudor, propietario del bien hipotecado. Si deudor y el propietario del inmueble hipotecado son personas distintas, sujeto pasivo será el propietario que se ve liberado de la carga. Base Imponible.- Total responsabilidad hipotecaria
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tributacion · hipoteca
Tributación de los Alquileres…en el Irpf. (III): Como Actividad Empresarial.
27 de Septiembre de 2007
Al propietario –persona física- de inmuebles en alquiler también le es posible declarar los rendimientos como de Actividades Económicas, es decir, que en lugar de declarar los alquileres como Rendimientos de Capital Inmobiliario lo hace como si fuese un empresario cuyo negocio es el de gestionar el alquiler de sus activos inmobiliarios.
Para ello habrá que cumplir un par de requisitos:
 1º Que cuente con un local destinado “exclusivamente” a gestionar esa actividad económica de alquileres.
2º Que exista para llevar esa actividad una persona contratada a través de contrato laboral y a jornada completa.
Estos dos requisitos se conocen en la “jerga” de los asesores fiscales como disponer de “CASETA” y “PERRO”.
Antes de entretenerme un poco en matizar los requisitos de local y persona contratada, hablaré de algunas
Ventajas e Inconvenientes considerar los alquileres actividad empresarial:
Tributación de los ALQUILERES...en el Irpf (II)
25 de Septiembre de 2007
Continuamos con el tema sobre tributación de los alquileres comenzado en el post anterior. El día pasado logramos determinar el Rendimiento Neto por diferencia entre los ingresos (rentas de los alquileres) y los gastos deducibles. Hoy veremos que todavía es posible aplicar más reducciones al Rendimiento Neto en determinados casos. Reducciones del Rendimiento Neto. Si el alquiler es para vivienda, el rendimiento neto se reduce a la mitad. Y se aplica tanto al rendimiento positivo como al negativo. Así si el Rendimiento Neto es de menos 1.000 Euros por superar los gastos deducibles a las rentas por alquiler, la reducción del 50% hace que finalmente el rendimiento Neto Reducido se quede en -500€. La reducción no se aplica para viviendas alquiladas únicamente en vacaciones ni cuando el contrato de alquiler se suscribe con una empresa para que viva uno de sus empleados. Leer más
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Tributación de los ALQUILERES...en el Irpf.
21 de Septiembre de 2007
Con motivo del reciente anuncio por parte de la Ministra de Vivienda y del Presidente del Gobierno de nuevas de modificaciones legislativas en materia de arrendamiento de viviendas, todas ellas destinadas al inquilino, me he permitido acordarme de los propietarios –personas físicas- y ver qué tratamiento fiscal tiene y va a tener el alquiler de inmuebles para ellos.
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