La famosa cláusula túnel o comúnmente conocida como tipo mínimo en préstamos hipotecarios, era desconocida para la mayoría de los mortales hipotecados hasta hace un par de años cuando empezó a bajar el euribor (referencia de la mayoría de los préstamos hipotecarios). Al oír una y otra vez que cada mes el euribor bajaba, la mayoría de nosotros estábamos esperanzados con que al llegar nuestro mes de revisión, la cuota de la hipoteca se quedaría a la mitad, y ahí la sorpresa, que al revisarla nos encontramos con que nos baja 30 o 50 Euros, y que nuestro tipo de interés para todo el nuevo año va a ser entre 3 y 4 % para todo el año. Como puede ser si mi hipoteca está a euribor más 0,5 y el euribor está por ejemplo al 1,20. pues ahí aparece la famosa cláusula túnel que nadie, a pesar de estar en la escritura de préstamo hipotecario, sabía que existía.   Leer más

A la hora de contratar una hipoteca con una entidad bancaria, nos obligan en el 100% de los casos a contratar el seguro de hogar con la entidad. Cosas interesantes que debéis saber a este respecto:
    

• El seguro que contratas suele ser entre un 40 y hasta un 100% más caro del precio que puedes encontrar en cualquier aseguradora, esto se debe a que el banco media como agente  colaborador de las aseguradores y suma el cobro de su comisión a la prima del seguro.

• En ninguno caso, te pueden obligar a contratar el seguro de hogar con ellos (que es lo que suelen decir) la ley solo indica que cualquier casa con hipoteca debe tener un seguro de cobertura del continente, o comúnmente conocido como seguro de incendios, cuyo beneficiario sea la entidad bancaria prestataria de la hipoteca. Se pude contratar con cualquier aseguradora y no ponen ningún impedimento a que el beneficiario del continente sea una entidad bancaria.

• Y tercero y más importante: a menudo los bancos contratan el importe del continente por el mismo importe que el capital de la hipoteca, dígase 150.000 eur, cuando debe estar contratado por el importe de reposición que indica la tasación, normalmente suele ser la mitad, puesto que en caso de incendios, te indemnizaran con la estimación que el perito de la aseguradora haga sobre los daños causados en la vivienda, y puesto que el suelo es tuyo no entra dentro de esa valoración, en resumen aunque tengas un seguro de 150.000 eur te pagaran lo que el perito estime como valor de reposición. Este punto es importante a la hora de abaratar la prima.   Leer más