Alfonso Ballesteros

Un repaso del mundo financiero

Alfonso Ballesteros

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Estudiante, gran aficionado a la inversión. Inversor de medio plazo, familiarizado con el análisis técnico y conocedor del análisis fundamental.




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Etiqueta "inmobiliaria": 6 resultados

La crisis inmobiliaria se acelera

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08 de Marzo de 2008
Y con el titulo de la entrada no me refiero a las crisis que están viviendo Colonial o Nozar, sino a las inmobiliarias a pie de calle, ya que las cotizadas tienen otro tipo de negocio y de ellas ya hablamos hace un año.

Hace ya varios meses que comentábamos el primer cierre de una inmobiliaria en el barrio donde vivía, pues bien esta semana me ha ocurrido algo mas que sorprendente.

Como sabéis hace mas de un año y medio que me compre mi piso, como todos cuando buscas piso, te pones en manos de las agencias inmobiliarias, que sen las que te dedican a informarte de los pisos que pueden adaptarse a tus necesidades, también pasas a muchas inmobiliarias, das tus datos, dices lo que buscas y poco a poco van enseñándote pisos.

Pero no nos andemos por las ramas, durante esta semana me han estado llamando por teléfono desde un numero que no conocía, al llamarles yo, se produjo la siguiente conversación:   Leer más
Etiquetas: crisis · inmobiliaria · acelerar

Audiovisuales

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03 de Julio de 2007
Llevo mucho lio esta semana, así que os dejo con unos videos para que os divirtáis un poco:

  • Trabajo en inmobiliaria, se exige dominio de buscaminas y carta blanca. Visto en BolsaGeneral


  • El Gran Wyoming, dando la noticia que todo periodista quiere dar.
 
Etiquetas: vídeos · banca · inmobiliaria

La burbuja inmobiliaria a pie de calle

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09 de Mayo de 2007
Cuando un sector ofrece oportunidades de negocio por encima de la media, es decir, permite obtener margenes digamos por encima de un 8-10 % sobre los productos o servicios que comercializan, ese sector comienza a atraer competencia hasta que la fuerza de la oferta, hace que esos margenes superiores se equiparan.

El sector inmobiliario español, lleva aportando durante muchos años margenes muy superiores a ese 10 %, esto unido a que con una mínima inversión montabas una nueva inmobiliaria, ha hecho que las inmobiliarias sean el segundo negocio mas común en mi barrio, solo superado por los kebab.

Hasta hoy (o mas bien hasta hace unos meses) los fuertes incrementos de demanda, permitían absorber sin mucho problema los incrementos de oferta, y el sector se mantenía en equilibrio. Sin embargo, ha bastado un pequeño (pero constante) desplome de la demanda, para sacar a relucir que esta situación no podía mantenerse.   Leer más
Etiquetas: burbujas · inmobiliaria · pie · calle

Parecidos razonables

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30 de Enero de 2007
Los datos de las inmobiliarias son desde 2006 (aunque algunas llevan pocos meses cotizando) y los datos de las tecnológicas y del banco mas tecnológicos comprenden el periodo 1999-marzo 2000.

Astroc 820 %
TPI 362 %
Inmocaral 388%
Indra 270 %
Metrovacesa 161 %
Telefonica 197 %
Riofisa 127 %
Bankinter 141 %
 
Etiquetas: burbujas · inmobiliaria · tecnologia

De profesión, asesor inmobiliario

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16 de Octubre de 2006
Desde hace poco mas de un mes, me he decido por la búsqueda activa de piso, hasta ahora, simple mirábamos precios, por saber un poco por donde iba el mercado, sin embargo, ciertas situaciones personales, me han llevado a pensar que ahora puede ser el momento.

Y hay algo que me ha llamado la atención. Sin tener en cuenta que una pareja joven, prácticamente tiene nulas posibilidades de acceder a una vivienda en condiciones, por un precio asequible. Obviando esto, lo que más me ha llamado la atención es un personaje (sin tono peyorativo) con el cual me ha tocado lidiar, el “Asesor Inmobiliario”.

Los hay de todos tipos, máxime cuando las agencias inmobiliarias, han florecido como setas en otoño. Suelen ser comerciales, con mucha labia, que son capaces de vender hasta una cueva, como un pisito acogedor y romántico, ideal para parejas jóvenes.   Leer más
Etiquetas: profesion · asesor · inmobiliaria

La burbuja inmobiliaria

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08 de Junio de 2006
Comienzo a contestar a vuestras peticiones y comienzo con algo que creo que más o menos tendréis una idea de lo que pienso, la llamada burbuja inmobiliaria.

Todos pensamos que el mercado de la vivienda esta sobrevalorado y puede que sea así, sin embargo yo pienso que es muy difícil ver una situación similar a la vivida con las punto com o la vivida en Japón y os expongo mi visión.

- Por un lado, el mercado de la vivienda es muy dispar, hay zonas en España, como pueden ser la grandes ciudades (Madrid, Barcelona, San Sebastián, etc.) en las que la vivienda puede haber tocado techo, pero en otras zonas, las revalorizaciones pueden ser todavía mayores, pienso por ejemplo en ciudades de mediano tamaño como Albacete o en zonas donde la revalorización no llega a ser tan grande, como Valencia.

- Los datos del crecimiento de hipotecas, precios y demás, suelen ser agregados, por lo tanto, aunque halla ciudades donde el crecimiento no se alto, esto será compensado con el crecimiento de otras zonas de España.   Leer más
Etiquetas: burbujas · inmobiliaria

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