Alfonso Ballesteros

Un repaso del mundo financiero

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Estudiante, gran aficionado a la inversión. Inversor de medio plazo, familiarizado con el análisis técnico y conocedor del análisis fundamental.




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Etiqueta "hipoteca": 3 resultados

Esta hipoteca es un robo

10
25 de Febrero de 2008
Es una de las quejas que mas se repite entre los que tenemos hipoteca; “Cuando acabe de pagar mi piso habré pagado dos casas”, es otra frase que repiten muchos de los hipotecados; Y no les falta razón, los intereses en muchas ocasiones suman mas que el capital prestado, pero... realmente ¿es esto un robo?

Sin duda, pagar dos veces lo prestado, puede parecer un robo, usura podríamos decir, sin embargo, decimos esto, primero porque nos ponemos en la piel del que tiene que pagar, y segundo, porque cometemos un error financiero, esto es, comparar el dinero de hoy con el de dentro de 30 años.

Nos ponemos en la piel de que paga.


¿Quien rechazaría una inversión que pagara un 5 o 6 % durante 30 años? ¿Quien se quejaría cuando tras 30 años de inversión, recibiera el 200 o el 250 % del capital invertido? Si fuésemos nosotros los que invertimos ese dinero (el capital de la hipoteca) a una tasa entre el 5 y el 6 % estaríamos contentísimos, sin embargo, a la hora de pagar ya no nos parece correcto.   Leer más
Etiquetas: hipoteca

Las hipotecas Subprime y el riesgo de liquidez

3
06 de Septiembre de 2007
Ha sido la noticia del verano, y ha marcado por completo el devenir de los mercados financieros, añadiendo un punto mas de volatilidad a las bolsas, si esto es posible.

Es el momento por tanto de analizar, el alcance de esta crisis y intentar averiguar si puede afectar a la economía de los Estados Unidos (y por tanto a la economía mundial) caso en el que estaría justificado las bajadas de la bolsa, o si únicamente se trata de una pequeña depresión del Sr Mercado.

Todo comenzó el día 7 de agosto, 3 fondos de BNP, que invierten en hipotecas, anuncian su suspensión, por no disponer de liquidez suficiente, para hacer frente a los posibles cierres de posición de sus inversores. Realmente no es que no tuvieran liquidez, sino mas bien que no podían valorar sus activos (en su mayor parte, bonos respaldados por las hipotecas Subprimes) por la crisis, esto afectaba mas o menos al 30 % de la posición de los fondos de inversión.   Leer más
Etiquetas: hipoteca · subprime · liquidez

Negociación bancaria: Hipotecas

6
04 de Enero de 2007
Siguiendo con las guías básicas sobre hipotecas y gracias también a las aportaciones de otros bloggers como Fernando o Javier, me he decidido a contaros mi experiencia personal a la hora de negociaciar las condiciones de mi hipoteca, es decir, desarrollar un poco más el punto 5 de la guía.

Desde mi experiencia, recomendaría negociar con tres tipos de entidades: Entidades con las que trabajes habitualmente (tu banco de siempre, donde te conocen), Entidades que acaben de abrir una oficina en tu zona y Entidades on-line. Cada una tiene unas peculiaridades distintas y cada una te podrá ofrecer unas condiciones diferentes:

- Tu banco de siempre: En principio, estas entidades son las que mejores condiciones te darían de inicio, te conocen, saben que pagas bien y que eres buen cliente, saben los productos que tienes contratados y la negociación es más directa y simplificada.   Leer más
Etiquetas: negociacion · hipoteca

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