Aberración financiera
No se muy bien quien estara dispuesto a pedir esta hipoteca, ya que no conceden una cantidad superior al resto de entidades (80 % tasación), no parece un interés muy atractivo, en definitiva no me parece un producto interesante, sin tener en cuenta el plazo de carencia.
Y es que este plazo de carencia, hace que pages 1,5 veces el dinero que pides, si en una hipoteca normal (a un largo plazo) esa cifra varia entre los 0,8 y el 1 veces, en la Hipoteca Xtra (el extra sera para ellos, entiendo) esta cifra se dispara; es decir, en una hipoteca “normal” si pides 100.000, acabas devolviendo entre 185000 y 200000 €, en la Hipoteca Xtra, acabas devolviendo unos 250.000 € para la misma cifra.
No se que interés tendrá la entidad en ofertar este producto, pero me da la impresión que unicamente se trata de una “hipoteca publicidad” como la de Metrovacesa.
Etiquetas: Hipotecas
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Te doy totalmente la razón, es en que es una "hipoteca publicidad".
De todas formas, no creo que la hipoteca en sí pueda ser considerada una aberración, la aberración es contratarla sin entenderla.
Hay una del Banco Gallego a 30 años con 30 años de carencia. La última cuota es el importe total solicitado.
La pena es que estas hipotecas son para primeras viviendas, a mí me parece que podrían ser muy interesantes si piensas comprar una vivienda para alquilarla.
De acuerdo con ambos y resaltando "no creo que la hipoteca en sí pueda ser considerada una aberración, la aberración es contratarla sin entenderla"
Supongo que el público a que va dirigido es el del nivel de conocimientos tipo "olivo + 1" reflejado por Fresh Family Office http://freshfamilyoffice.blogspot.com/2007/05/olivo-mas-uno-qu-falla-en-nuestro.html
Salu2
Estoy de acuerdo con vosotros, los bancos ponen a nuestra disposición una gran cantidad de productos, luego somos nosotros los que decidimos. Sin embargo, sigo sin ver el potencial cliente de este producto, te ahorras unos 100 o 120 € al mes y acabas pagando muchísimos mas intereses.
Saludos
Pues tal vez el mismo tipo de cliente que vive/gasta al día si no al momento, que cada mes desde ni se sabe cuándo tira del crédito de la tarjeta (a un pico de interés) para acabar el mes. Lo que le importa es no bajar el ritmo, pagar ya pagará cuando y como pueda. Con esta hipoteca, a similitud de la reunificación de deudas, pagará algo menos al día y podrá ahorrar algo, digo gastar en otras cosas. Quedan muchos años por delante como para preocuparse ahora de esos temas.
O no.
Salu2
El cliente tipo del Halifax es el guiri que vien a jubilarse a España. Ya pagarán sus herederos. Lo que se trata es de tener la cuota más baja posible.
Indudablemente es una trampa mortal para el que no tiene dinero ni quiere usar el poco que genera para amortizar desde el primer año el piso que se quiere comprar. Otra cosa es para el que sí tiene la pasta y prefiere trabajarla a la vez que disfruta de un piso nuevo sin aluiler ni quota de hipoteca durante 15 años. Ese dispone de los años de carencia para sacarle un rendimiento a su dinero superior a olivo + 1. Como siempre, aberrante para el que no tiene pero puede ser hasta divertido para el que tiene y los tenga bien puestos (los dineros).
http://www.rankia.com/blog/familyoffice/2007/05
/olivo-mas-uno-qu-falla-en-nuestro.html