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Renta inmobiliaria usufructuario fallecido

5 respuestas
Renta inmobiliaria usufructuario fallecido
Renta inmobiliaria usufructuario fallecido
#1

Renta inmobiliaria usufructuario fallecido

Mi madre falleció en abril 2023, era usufructuaria (50 %) y propietaria (50 %) de varios inmuebles, 2 de ellos alquilados. En octubre presentamos el I.Sucesiones, conforme al testamento, y se hizo la cancelación del usufructo, también se presentó ante catastro los cambios de titularidades según correspondía por testamento (todo esto sin hacer nada ante notario, sólo IMPUESTO SUCESIONES). En mi borrador renta 2023, no me aparece nada de estos inmuebles para declarar, solo lo que me correspondía como nuda propietaria. Entiendo que catastro no le pasó a hacienda hasta este año, ahora en abril  que recibimos la comunicación del mismo con los nuevos porcentajes de titularidad (Acuerdo alteración titularidad). Mi pregunta es si  desde la fecha de fallecimiento, tenemos que declarar las rentas inmobiliarias según nuestro porcentaje de titularidad, aunque no aparezca en el borrador renta?
#2

Re: Renta inmobiliaria usufructuario fallecido

Sí, tenéis que incluirlo desde la fecha de fallecimiento. 

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#3

Re: Renta inmobiliaria usufructuario fallecido

 
En los datos fiscales de mi madre, fallecida en 2023, aparece un apartado indicando Operaciones de transmisión de derechos sobre bienes inmuebles de naturaleza rústica, los cuales cambiaron de titularidad al pasar los porcentajes a los hijos, pues se ha presentado el cambio de titularidad en catastro a la vez que se hizo el impuesto sucesiones. En el borrador en el apartado Ganancias y pérdidas patrimoniales derivadas de la transmisión de elementos inmuebles y derechos..... aparece Pendiente.
Entiendo que este apartado no tengo que incluirlo en su declaración? 
Gracias. 
#4

Re: Renta inmobiliaria usufructuario fallecido

 Operaciones de transmisión de derechos sobre bienes inmuebles de naturaleza rústica 
Si se refiere a la transmisión mortis causa, no hay nada que incluir puesto que no hay ninguna ganancia que deba tributar.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#5

Re: Renta inmobiliaria usufructuario fallecido

Gracias, Juan, en relación a la primera pregunta, para declarar rentas inmobiliarias después del fallecimiento, según porcentaje titularidad de cada heredero, podemos incluir los gastos deducibles por los días restantes del año y según titularidad, aunque se han cargado en la cuenta de nuestra madre, verdad?
#6

Re: Renta inmobiliaria usufructuario fallecido

En el caso de la amortización de inmuebles alquilados, podemos indicar el importe reflejado en el ISD, sin incluir el valor del suelo?